¿Qué pasará si el préstamo hipotecario se suspende por uno o dos meses?

Análisis legal: si el propietario incumple, el banco generalmente le dará un período de gracia de seis meses. Sin embargo, si el propietario no paga la hipoteca durante más de seis meses consecutivos, el propietario de la propiedad no paga la hipoteca durante más de seis meses consecutivos. El banco solicitará al tribunal la subasta de la casa y el producto de la subasta se utilizará para pagar los préstamos bancarios y los intereses de penalización incurridos.

Una vez que se produce un incumplimiento, el sistema de crédito personal del banco dejará un registro negativo. Los morosos serán incluidos en la lista negra y el crédito personal se verá gravemente dañado después de que su crédito personal se vea empañado. En el futuro quiero solicitar una tarjeta de crédito, volar, tomar el tren de alta velocidad, etc. , se verá afectado. Es básicamente imposible obtener un préstamo del banco, e incluso su propio trabajo se verá afectado.

Si el comprador de la vivienda no puede temporalmente pagar el préstamo bancario, puede negociar con el banco y solicitar que a corto plazo sólo se devuelvan los intereses pero no el principal. Por supuesto, la premisa es que debes preparar la información relevante para el préstamo, luego explicar en detalle tu incapacidad actual para pagar el préstamo y esperar la aprobación del banco. Si hay otros activos en la casa que puedan proporcionar una prueba sólida de activos, será más fácil obtener la aprobación del banco.

Base legal: Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular de China con plena capacidad para la conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3). ) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio malo importante;

(6) El prestamista Se requieren otras condiciones.

¿Qué pasará una vez finalizado el pago de la hipoteca? ¿Qué debo hacer?

Hoy en día, muchas personas que piden préstamos para comprar casas no pagan sus préstamos. De hecho, ¿quién nunca ha estado estresado financieramente? Sin embargo, debe afrontarlo adecuadamente después de un incumplimiento de hipoteca. Si no se maneja adecuadamente, provocará graves consecuencias. Otra sugerencia es que cuando sienta que está en problemas financieros, debe pensar en cómo afrontar el fracaso de su préstamo hipotecario.

Hoy en día, muchas personas que piden préstamos para comprar casas no pagan sus préstamos. De hecho, ¿quién nunca ha estado estresado financieramente? Sin embargo, debe abordarlo adecuadamente después de un incumplimiento de hipoteca. Si no se maneja adecuadamente, provocará graves consecuencias. Otra sugerencia es que cuando sienta que está en problemas financieros, debe pensar en cómo lidiar con el fracaso de su préstamo hipotecario, de lo contrario lo tomarán por sorpresa. Para los compradores de viviendas, el "incumplimiento" es un riesgo objetivo. Entonces, ¿qué sucede una vez que se cancela una hipoteca? ¿Cómo pueden los compradores remediar esto?

1. ¿Qué pasará una vez finalizado el pago de la hipoteca?

1. Se subasta la casa

Se puede decir que la subasta de la casa es la consecuencia más grave. Creo que nadie quiere que esto suceda. A partir de la fecha del impago, si el préstamo no se puede pagar durante tres meses consecutivos, el banco enviará una carta al comprador de la vivienda. Esto significa que la propiedad ha entrado en proceso judicial y será la próxima subasta.

2. Impacto en la reputación

Hoy en día, la gente escucha con frecuencia la palabra Lao Lai. Muchas personas mayores han sido publicitadas e incluso incluidas en listas negras, lo que ha supuesto grandes inconvenientes para sus viajes y trabajos. Si pagas el préstamo durante dos meses consecutivos, el personal del banco vendrá a pedírtelo, lo que afectará a tu reputación personal.

3. El pago de la hipoteca se perdió en vano.

Todo aquel que compra una casa gasta mucho dinero además del pago de la casa. Si hay un incumplimiento a largo plazo, el banco emprenderá acciones legales y el pago inicial, el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento pagados por adelantado por el comprador de la vivienda no serán válidos. En caso de incumplimiento, hay muchas posibilidades de que el dinero se desperdicie.

2. ¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario está cerrado?

1. Solicitar ampliación del plazo del préstamo.

La mayoría de los compradores de vivienda generalmente solicitan préstamos a 20 o 30 años. Cuando el prestamista encuentra dificultades financieras y no puede pagar el préstamo normalmente, el plazo del préstamo también puede ampliarse. Pero hay que negociar con el banco. Está relacionado principalmente con la edad, la capacidad laboral, la capacidad financiera y otras condiciones del prestatario.

2. Hipotecar o vender la casa

La hipoteca o venta generalmente es adecuada para quienes no sólo no pueden pagar la hipoteca, sino que además necesitan una suma de dinero. Este método es mucho mejor que una subasta bancaria. Si lo subasta un banco, el producto de la subasta se utilizará primero para pagar la indemnización por daños y perjuicios y los intereses, y el resto se utilizará para pagar el principal.

3. Solicitar la suspensión del pago del principal.

Si el comprador de la vivienda no puede pagar temporalmente el préstamo, puede negociar con el banco pagar solo intereses durante un período de tiempo y suspender el pago del principal. Los bancos generalmente aceptan las solicitudes de los clientes y ganan un poco más de interés.

Mientras no se eluda la deuda maliciosamente, el banco no tendrá pérdidas.

4. Busque ayuda de otras instituciones financieras o particulares.

Los prestatarios pueden pedir dinero prestado a amigos o solicitar préstamos a instituciones crediticias. Generalmente, hay un préstamo hipotecario, con pagos normales, la institución crediticia le dará al prestatario una cierta cantidad de préstamo.

Estas son las consecuencias del impago hipotecario y la introducción de soluciones. Me gustaría sugerirle que al comprar una casa, debe conservar los fondos de pago durante medio año y verificar si sus fondos de pago son suficientes en cualquier momento. Además, cada uno tiene que hacer lo que pueda para comprar una casa. Si no puede realizar el pago mensual después de comprar una casa, le sugiero que no compre una casa por el momento.

¿Cuáles son las consecuencias del impago de una hipoteca?

Primero, una respuesta positiva

Un fracaso hipotecario mensual tendrá los siguientes efectos.

2. Análisis específico

1. Generar registros vencidos.

Una vez cortado el pago mensual de la hipoteca, el banco cargará el registro vencido de la hipoteca en el informe crediticio del usuario, de modo que el crédito personal del usuario se verá afectado negativamente por el registro vencido.

2. Incurrir en intereses vencidos.

El banco cobrará intereses de demora en función del número de días de mora. Cuanto más largo sea el período de vencimiento, más intereses vencidos se cobrarán. Una gran cantidad de intereses vencidos aumentará la carga de pago del usuario.

3. Cobro bancario encontrado.

Durante el período en el que se cierran los pagos mensuales de la hipoteca, los usuarios encontrarán muchos cobros, incluidos cobros de mensajes de texto, cobros telefónicos e incluso cobros puerta a puerta.

El banco también llamará a los familiares y amigos del usuario para informarles que el dinero que el usuario debe al banco no será reembolsado.

4. El banco demanda al usuario.

Si el pago mensual de la hipoteca se interrumpe durante tres meses, el banco puede demandar directamente al usuario ante los tribunales.

Una vez demandados, los usuarios deben responder activamente a la demanda; de lo contrario, el tribunal fallará directamente en contra del usuario.

5. Los bancos se niegan a prestar algunos servicios financieros.

Debido a que la hipoteca del usuario está vencida, el banco se negará a brindarle algunos servicios financieros al usuario, por lo que la vida diaria del usuario también se verá afectada hasta cierto punto.

La gente común deja rastros de consultas cuando utiliza los registros crediticios del banco central, lo que no es bueno para los prestatarios. Además, la mayoría de los préstamos en línea no están informados sobre el crédito, por lo que no es posible encontrar un préstamo en línea específico. al verificar la información de crédito, pero ahora puede conocer sus datos personales a través de los datos de "Información de crédito de Xiaoqi" y, al mismo tiempo, puede obtener más información sobre préstamos vencidos en línea, registros de solicitudes, información de deshonestidad y listas negras de préstamos en línea. y otra información sin dejar rastro.

En tercer lugar, ¿el crédito de préstamos comerciales en línea tiene un impacto en los préstamos para vivienda?

Los préstamos comerciales online se basan en información crediticia. Después de la verificación de crédito, siempre que no haya malos antecedentes crediticios, no afectará el préstamo hipotecario.

Si se produce un mal historial crediticio, el mal historial crediticio conducirá directamente al fracaso de la revisión de la hipoteca.

Los préstamos comerciales por Internet son préstamos bancarios si paga el préstamo a tiempo o si está vencido, habrá un informe crediticio de registros vencidos. Entre ellos, un historial de pago oportuno es un buen historial crediticio, que favorece la mejora de la puntuación crediticia general.

Los registros vencidos son registros de mal crédito. Los usuarios deben liquidar las deudas vencidas lo antes posible, de modo que los registros de mal crédito se eliminen después de 5 años.

¿Qué pasará si se suspende el préstamo hipotecario durante uno o dos meses?

Generalmente, si el préstamo está vencido en el primer mes, el banco notificará al comprador de la vivienda. Debido a que algunas personas pagan sus préstamos de manera deshonesta, puede deberse a viajes de negocios, cambios familiares, etc. En este caso, generalmente no hay gran problema. Como máximo, estará en la lista negra y se verán afectados futuros préstamos o tarjetas de crédito.

Ampliación de conocimientos:

Artículo 32 de las "Reglas Generales de Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en plazo. de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

El proceso para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario es:

El primer paso: llamar al teléfono de atención del banco gestor, contactar con el personal de atención al cliente del banco a través de los canales de atención manual y presentar la solicitud al otra parte para la amortización anticipada (en Antes de esto, puede consultar los términos de amortización en el contrato de hipoteca y consultar con el banco sobre el tiempo de solicitud, monto mínimo de amortización, materiales a preparar, etc.

).

Paso 2: Después de que la cita sea exitosa, traiga su documento de identidad personal, tarjeta bancaria de pago, contrato de hipoteca y otros materiales a la sucursal bancaria para realizar los trámites de pago anticipado y deposite el monto que debe reembolsarse por adelantado con tarjeta bancaria.

Paso 3: El sistema bancario inicia automáticamente una deducción para el cliente y descuenta el importe correspondiente de la tarjeta bancaria de amortización para completar la operación de amortización anticipada.

Lo que hay que tener en cuenta es que, a veces, pagar una hipoteca anticipadamente puede requerir una cierta cantidad de daños y perjuicios, por lo que los clientes no pueden simplemente depositar el capital que se pagará anticipadamente en la tarjeta bancaria de pago, sino que también deben cobrar. una suma de dinero. Pagar una indemnización por daños y perjuicios (si no está seguro de las tarifas específicas, consulte con el servicio de atención al cliente del banco).