¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario del certificado inmobiliario está vencido?

Análisis jurídico: Si la hipoteca del título inmobiliario está vencida, el acreedor puede acordar con el deudor hipotecario dar prioridad al producto del descuento del inmueble hipotecado o del remate o venta del inmueble hipotecado.

Base jurídica: Artículo 410 del “Ejército Popular de Liberación y Derecho Civil de la República Popular China” Si el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias acordadas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor hipotecario podrá pactar con el deudor hipotecario. La prioridad se pagará en función del descuento del bien hipotecado o del precio del remate o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo.

Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre cómo realizar el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta del inmueble hipotecado.

Si el inmueble hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.