Compré una casa con un préstamo hipotecario de unos 350.000. Puedo elegir el Banco de China, el Banco Agrícola de China y las Cooperativas de Crédito Rural. ¿Cuál es la tasa de interés?

Quien haya pagado la totalidad del fondo de previsión para la vivienda durante más de un año, no tenga deuda por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y tenga plena capacidad de conducta civil, en la compra, construcción, renovación , o reformar una casa independiente, todo Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Los depositantes de cuentas personales selladas del fondo de previsión para vivienda deben pagar al fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año después de que se abre la cuenta antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Los depositantes que solicitan el retiro del fondo de previsión para vivienda deben esperar más de un año después de realizar nuevos depósitos antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda

Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener residencia permanente en esta ciudad o otro estado de residencia válido (el prestatario trabaja en esta ciudad y paga el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, pero no ha trasladado su registro familiar a esta ciudad y debe proporcionar un certificado de identidad legal y válido);

(2) Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

(3) Para comprar una casa independiente, el comprador solo puede ser el prestatario mismo o su cónyuge, y tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido para la construcción y renovación de viviendas independientes. La vivienda debe tener documentos de aprobación del departamento de planificación y administración de tierras del condado (ciudad, distrito) o; arriba; la revisión de viviendas independientes debe tener documentos de aprobación del departamento de gestión de planificación y construcción del condado (ciudad, distrito) o superior;

( 4) Acordar proporcionar garantía de una manera aprobada por la Administración. Centro y el banco encomendado;

(5) Otras condiciones estipuladas por el Centro Gestor o el banco encomendado.

Objetos que no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Los prestatarios que tengan alguna de las siguientes circunstancias no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

( 1) Antes de solicitar un préstamo, se interrumpe el pago del fondo de previsión para la vivienda;

(2) el depositante se ha jubilado;

(3) el fondo de previsión para la vivienda no ha sido pagado durante más de un año consecutivo;

(4) El préstamo del fondo de previsión de vivienda no ha sido reembolsado;

(5) El préstamo ha estado vencido más de tres veces;

(6) La compra de viviendas no ocupadas por cuenta propia;

(7) El fondo de previsión de vivienda tiene atrasos de más de seis meses (inclusive); p>(8) Hay otras deudas incobrables;

(9) La casa comprada no puede solicitar el registro de la hipoteca y no puede proporcionar otras garantías efectivas;

(10) La vivienda Se ha retirado el fondo de previsión para comprar la misma casa.

Regulaciones sobre el tiempo de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda

El tiempo de solicitud del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Al comprar vivienda comercial (incluidas compras de vivienda en otros lugares), el prestatario Se debe firmar un contrato de compra de vivienda, se debe pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de compra y se debe solicitar un préstamo dentro de un año a partir de la fecha de presentación del contrato de venta de vivienda comercial;

Para comprar una vivienda asequible, el prestatario debe firmar un contrato de compra de vivienda. Después de contratar, pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio total de compra y solicitar un préstamo dentro de un año a partir de la fecha de tramitación del contrato de venta de vivienda asequible;

(2) Transacción de recompra de vivienda (incluida la compra de vivienda fuera del sitio) Si los procedimientos de transferencia de vivienda no se han completado, el prestatario deberá proponer un plan después de firmar un contrato de venta de bienes raíces y pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de compra, si se han completado los procedimientos de transferencia de la casa, el prestatario deberá pagar el impuesto sobre la escritura de la casa (basado en la compra de la casa); precio). Solicite un préstamo dentro de un año después de obtener el documento de aprobación del departamento correspondiente y obtenga el "Certificado de propiedad de la vivienda" dentro de un año después de obtener el documento de aprobación del departamento correspondiente, solicite un préstamo;

(4) Si la casa ocupada por el propietario va a ser renovada o revisada, el prestatario debe solicitar un préstamo dentro de un año después de obtener los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes y completar la renovación o revisión de la casa.

Para comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible en la ciudad de Dazhou, debe proporcionar los siguientes materiales de respaldo:

1. Una copia original de un contrato de compra de vivienda legal y válido (contrato presentado ante la Autoridad de Vivienda);

2. El original y la copia del primer certificado de pago de más de 30 RMB (para comprar una vivienda asequible, se requiere prueba de pago inicial de más de 20 RMB); p>

3. El certificado emitido por la unidad vendedora (incluido el comprador), nombre del beneficiario, número de cuenta y banco

4. de ambas partes del préstamo (las tarjetas de identificación no válidas requieren un libro de registro del hogar

Verbo (abreviatura de verbo) Prueba del estado civil del prestatario (si está casado, proporcione el original y copia del certificado de matrimonio); si es soltero y divorciado, proporcione el certificado de matrimonio de soltero (nuevo matrimonio) emitido por el departamento de gestión matrimonial, y si está divorciado, también debe proporcionar copias originales del certificado de divorcio y del acuerdo de divorcio o sentencia judicial);

6. Certificados de ingresos salariales fijos mensuales emitidos por el empleador del cónyuge del prestatario (formulario de certificado de ingresos personales obtenido en el centro de la ciudad o en el departamento de administración);

7. "Formulario de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Dazhou" proporcionado por el "Centro". " o "Departamento de Gestión" para el estado de pago del fondo de previsión del solicitante del préstamo y del cónyuge;

El centro o departamento de gestión Se requieren otros documentos de respaldo.

Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dazhou sobre el ajuste de las tasas de interés para depósitos y préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual

Dajinguan [2008] No. 57

Condado , departamentos de administración de ciudades y distritos, Departamento Central:

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China sobre el ajuste de las tasas de interés de los depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual y Préstamos" el 23 de febrero de 2008 (Jianjian [2008] No. 229), los asuntos relevantes relacionados con el ajuste de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se notifican de la siguiente manera:

1. Como El 23 de febrero de 2008, el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal arrastrados del año anterior se redujo en 0,27 puntos porcentuales, desde el actual 1,98 a 1,71. El tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda personal recaudados durante el año se mantiene sin cambios.

2.65438 A partir del 23 de febrero de 2008, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,18 puntos porcentuales. Para cinco años o menos (incluidos cinco años), se ha ajustado de 3,51 a 3,33, y para más de cinco años, se ha ajustado de 4,05 a 3,87.

En tercer lugar, los departamentos de gestión de condados, ciudades y distritos y los departamentos centrales de crédito deben fortalecer aún más la gestión de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, revisar estrictamente los préstamos previos, fortalecer la gestión posterior a los préstamos y controlar eficazmente los riesgos de los préstamos.

Adjunto: Tabla de ajuste de tasas de interés de préstamos y depósitos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal

Unidad:

¿Artículos? Tasa de interés objetivo antes del ajuste y tasa de interés después del ajuste

1. Depósitos del fondo de previsión para vivienda personal

Los depósitos de este año son 0,36 0,36

Arrastrados a 1,98 1,71 desde el año anterior.

El segundo son los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal

Cinco años o menos (incluidos cinco años) 3,55438 0 3,33

Más de cinco años 4,05 3,87