Negocios de Henderson Land Development Co., Ltd.
A partir de junio de 5438, 31 de febrero de 2009, el banco de terrenos total de Henderson Land Bank en Hong Kong era de aproximadamente 19,8 millones de pies cuadrados, incluidos los terrenos de desarrollo del grupo, propiedades de inversión, propiedades hoteleras y tres empresas que cotizan en bolsa. Participaciones en propiedades en poder de asociados. Además, al 31 de junio de 2009, el Grupo poseía aproximadamente 32,8 millones de metros cuadrados de tierras agrícolas en etapa avanzada distribuidas en los Nuevos Territorios. Es el promotor con la mayor cantidad de terreno agrícola en Hong Kong, lo que proporciona una importante y abundante fuente de terreno para el desarrollo a largo plazo del Grupo.
La estrategia de Henderson es adquirir terrenos con potencial de desarrollo y agregar valor al proyecto aumentando la densidad de desarrollo, cambiando el uso del suelo o cooperando con el desarrollo de infraestructura gubernamental y redes de transporte público.
A lo largo de los años, el Grupo ha comprado activamente tierras agrícolas con potencial de desarrollo y ha solicitado al gobierno cambios en el uso de la tierra con primas razonables. Al mismo tiempo, el grupo también adquirió más terrenos de alta calidad a través de subastas públicas, licitaciones y compras privadas.
Desarrollo inmobiliario
El desarrollo inmobiliario es uno de los negocios principales de Henderson.
Los proyectos de desarrollo territorial de Henderson han ganado numerosos premios y han sido elogiados por todos los ámbitos de la vida. Algunos proyectos representativos incluyen casas unifamiliares de lujo y villas de Beverly Hills; modelos de casas de lujo modernas, Jiaheng Bay y Cheung Long Bay, que se enorgullecen del puerto Victoria, y la distinguida mansión de celebridades de nivel medio Tianhui. Cada proyecto de desarrollo inmobiliario del grupo se planifica cuidadosamente y se esfuerza por alcanzar la perfección para crear el espacio habitable más cómodo y agradable, combinado con un hermoso entorno, para satisfacer a las familias modernas que buscan el gusto por la vida.
Todos los proyectos del grupo están ubicados estratégicamente, cerca de los principales sistemas de transporte a gran escala. Algunos proyectos se construyen a la orilla del mar, disfrutando de encantadoras vistas al mar o disfrutando del hermoso entorno rodeado de vegetación.
El grupo está cuidadosamente diseñado para satisfacer las necesidades de los diferentes usuarios. Muchas propiedades están equipadas con clubes de cinco estrellas, jardines en el cielo y sistemas inteligentes para el hogar, lo que refleja plenamente la búsqueda del grupo por la calidad y la convicción de que el cliente es lo primero.
Nuestro desarrollo inmobiliario adopta un modelo de integración vertical, integrando todos los eslabones involucrados en el desarrollo del proyecto para controlar costos, controlar el progreso y mantener la calidad. Con esta ventaja, los proyectos de desarrollo de Henderson Land han sido populares entre los compradores de viviendas e inversores a lo largo de los años y han recibido grandes elogios.
Las propiedades desarrolladas por Henderson Land Development han ganado numerosos premios, incluido el "Premio de Arquitectura Excelente", "Premios de Arquitectura Top Ten", "Premio de Marca Excelente" y "Premio de Ingeniería Civil Zhan Tianyou", que refleja la excelencia del Grupo en diseño, innovación y logros de calidad.
Inversión inmobiliaria
Henderson tiene una amplia y diversificada cartera de inversiones inmobiliarias, de la cual los centros comerciales minoristas y los edificios de oficinas representan casi el 85% de la superficie total del grupo. propiedades de inversión. Además, el Grupo también posee una serie de proyectos residenciales e industriales/industriales, lo que hace que su cartera de propiedades de inversión sea más equilibrada y diversificada.
El proyecto de desarrollo integral del Centro Financiero Internacional (ifc) ubicado en Central Harbourfront es una propiedad de inversión clave completada por el Grupo y un trabajo representativo de la búsqueda del Grupo de excelente calidad y servicio. El Centro Financiero Internacional está ubicado en el principal distrito comercial de Hong Kong e integra edificios de oficinas de primera clase, tiendas famosas, instalaciones de ocio y hoteles y suites de clase mundial. Desde su finalización en 2006, el proyecto ha ganado numerosos premios por todo, desde diseño y arquitectura hasta centros comerciales y hoteles.
El Grupo ha aplicado la experiencia exitosa del Centro Financiero Internacional a otros proyectos de desarrollo en Hong Kong y el continente, incluido el Centro Financiero Manulife, un proyecto de desarrollo comercial internacional. Manulife Financial Center está ubicado en el corazón de East Kowloon, con más de 6,5438 millones de metros cuadrados de edificios de oficinas e instalaciones de restauración, ocio y entretenimiento. Se convertirá en un modelo de construcción económica en la zona de revitalización.
La cartera del grupo también incluye 4,5 millones de metros cuadrados de espacio comercial, incluidos varios grandes centros comerciales ubicados en la isla de Hong Kong, Kowloon y las estaciones de MTR de los Nuevos Territorios o a lo largo de ellas. Entre ellos, casi la totalidad del Proyecto Metropolis, Sunshine City Center y Tsuen Wan City Center Fase 2 están arrendados.
Con la finalización de más proyectos nuevos, la cartera de propiedades de inversión del Grupo se fortalecerá aún más, proporcionando al Grupo una fuente sustancial y estable de ingresos recurrentes. Banco de tierras
Henderson tiene un enorme banco de tierras en el continente para desarrollo futuro.
La estrategia del Grupo en Península es la compra de suelo a través de subastas, urbanizaciones conjuntas y adquisiciones. Las estrategias de inversión relevantes se formulan después de un análisis cuidadoso del potencial de desarrollo económico de cada ciudad y la consideración de la demanda real de propiedades en el mercado local. En la actualidad, el alcance empresarial del grupo se concentra principalmente en las tres principales ciudades de Beijing, Shanghai y Guangzhou, así como en varias ciudades de segundo nivel en rápido desarrollo, principalmente capitales de provincia.
Dado que el terreno adquirido por el Grupo ha sido cuidadosamente seleccionado, las parcelas urbanizables adquiridas tienen un precio razonable y una escala moderada y pueden desarrollarse inmediatamente.
Desarrollo inmobiliario
Durante los últimos 20 años, Henderson Land se ha comprometido a invertir y desarrollar proyectos inmobiliarios en el continente. Con una rica experiencia, hemos logrado muchos proyectos comerciales y residenciales icónicos y hemos establecido una sólida reputación de marca.
En las principales ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou, el Grupo posee una serie de proyectos de desarrollo integral comercial a gran escala ubicados en ubicaciones privilegiadas en centros de transporte con el fin de cobrar alquileres. Entre ellos, el Centro Financiero Mundial de Beijing (WFC) demuestra plenamente la calidad de las modernas instalaciones y servicios de gestión de clase mundial proporcionados por el grupo.
En ciudades de segundo nivel y capitales de provincia, el Grupo se centra en desarrollar proyectos residenciales de alta gama a gran escala con instalaciones de apoyo completas. Entre ellas, "Hengji Arc de Triomphe" en Changsha y "Yujin City" en Xi son grandes comunidades residenciales que integran espacios tranquilos y confortables, entornos verdes y agradables e instalaciones de vida completas y convenientes. El Grupo es meticuloso en el diseño y planificación de propiedades, calidad de construcción, instalaciones de apoyo, ambiente comunitario y servicio posventa. Es único en el mercado continental y ampliamente recibido por compradores y residentes.
El grupo a menudo trabaja con arquitectos de renombre internacional para crear arquitectura moderna clásica, permitiendo que los proyectos coincidan con el entorno natural y comunitario general. Además, las ricas habilidades profesionales del Grupo, el equipo continental dedicado y el modelo operativo verticalmente integrado garantizan que los productos del Grupo mantengan un nivel constante de excelencia.
Los proyectos inmobiliarios del grupo lanzados en la península han obtenido una abrumadora respuesta, lo que demuestra plenamente la gran confianza que los clientes peninsulares tienen en la marca "Henderson".
Inversión inmobiliaria
La cartera de propiedades de inversión de Henderson Properties en China continental incluye principalmente edificios de oficinas de alta calidad y proyectos integrales de desarrollo comercial ubicados en las principales ciudades como Beijing y Shanghai. , Guangzhou y capitales de provincia.
El Centro Financiero Mundial de Beijing (WFC), ubicado en el distrito comercial central de Beijing, es uno de los proyectos representativos de más alto perfil del grupo. Wfc ha ganado numerosos premios y es el primer edificio de oficinas de primer nivel de la ciudad que realmente cumple con los estándares internacionales y satisface las necesidades de oficinas inteligentes de las empresas multinacionales. El proyecto fue diseñado por los arquitectos de renombre mundial Sisha Paley Architects. A través del concepto de diseño de edificios respetuosos con el medio ambiente, se demuestran los conceptos de diseño y gestión de una nueva generación de edificios ecológicos. Durante la planificación y la construcción, el grupo también siguió estrictamente los más altos estándares de la certificación de evaluación LEED de EE. UU. y BEAM de Hong Kong, e implementó el concepto de protección ambiental en cada detalle.
El grupo está desarrollando activamente otros proyectos de inversión, entre los que se desarrollará el Centro Financiero Internacional Panyang basándose en la exitosa experiencia del Centro Financiero Mundial de Beijing. El Centro Financiero Internacional Panyang integrará diseño de edificios inteligentes, instalaciones avanzadas y gestión de alta calidad. Se espera que se convierta en un nuevo modelo de edificios complejos polivalentes de alta gama en el noreste de China.
Con la finalización de más proyectos, la escala y la calidad de la cartera de propiedades de inversión de Henderson en el continente mejorarán enormemente. Entre ellos, están a punto de completarse 2,3 millones de metros cuadrados de superficie comercial de alta calidad en Shanghai, y la cartera de propiedades de inversión del grupo se fortalecerá aún más. A principios de 2010 se completaron dos proyectos en Shanghai, el Henghui International Building, y el Celebrity Commercial Building, que se completará en el primer semestre de 2010, justo a tiempo para la Expo Mundial de Shanghai 2010.