Préstamo completo del fondo de previsión de Chengdu

El préstamo máximo es de 700.000.

El importe máximo del préstamo del fondo de previsión en Chengdu es de 700.000 yuanes para dos o más empleados que cumplan las condiciones del préstamo, y de 400.000 yuanes para un solo empleado. Monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * * * y saldo del depósito del fondo de previsión del solicitante) × coeficiente de tiempo de pago × 20 veces.

Si el tiempo normal de depósito continuo es inferior a 12 meses, el coeficiente de tiempo de depósito normal es 0,5; si el tiempo de depósito normal continuo es de 12 meses a 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 0,9; El tiempo normal de depósito supera los 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 1. Para dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo, el coeficiente de tiempo de depósito se puede determinar según la parte con un tiempo de pago normal continuo más largo.

Periodo del préstamo: Calculado sobre la base de un año completo, el mínimo es 1 año y el máximo es 30 años. La fecha de vencimiento del préstamo no deberá exceder los 5 años después del tiempo legal de jubilación del solicitante del préstamo. , los hombres tienen menos de 65 años y las mujeres tienen menos de 65 años (los cuadros femeninos y el personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores tienen menos de 65 años). Dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo pueden determinar el plazo del préstamo en función del plazo más largo.

Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda adquirida no debe exceder los 30 años. La edad de construcción de la casa comprada se basará en la hoja de resumen de información de la vivienda emitida por el departamento de administración de vivienda local o la vida útil confirmada en el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación.

Proporción de pago inicial y tasa de interés:

(1) Para implementar la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, la proporción de pago inicial no será inferior al 30% si el; Si se aplica la política de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40%.

(2) Si la casa comprada y renegociada tiene más de 10 años, el ratio mínimo de pago inicial se incrementará en un 10% en consecuencia.

(3) Si se implementa la política de préstamos del fondo de previsión para la primera casa, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés legal del préstamo del fondo de previsión para el mismo período. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 1,1 veces; .

El monto de pago mensual de un solicitante de préstamo para vivienda no podrá ser superior al 50% de los ingresos mensuales.

El contenido anterior se refiere al sitio web del Gobierno Popular Provincial de Sichuan: ¡Atención! A partir del 15 de marzo, se implementarán préstamos personales del fondo de previsión de Chengdu.

¿A cuánto asciende el préstamo del fondo de previsión de Chengdu?

El límite de préstamo del fondo de previsión de Chengdu es de 700.000.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante más de un determinado período de tiempo y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

Las condiciones del préstamo del fondo de previsión de Chengdu son las siguientes:

1. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido;

2. centro al presentar la solicitud El fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de 6 meses consecutivos, y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión

3. Existe un contrato o acuerdo para la compra de una casa y el monto del pago inicial no es bajo en proporción al valor de la casa comprada;

4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables. tener la correspondiente capacidad de pago del préstamo, y tener buen crédito personal;

5. Ser reconocido por el Centro de Previsión de activos como hipoteca o prenda, o una unidad con suficiente solvencia como garante;

6. Otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantías. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Chengdu?

Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China se refieren a préstamos emitidos por bancos comerciales a los que los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda les han confiado la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas para pagar los fondos de previsión de vivienda. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que cuando el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco confiado, y el banco confiado le da al prestatario una combinación de vivienda personal. préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda personal comercial. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión en Chengdu?

El sector inmobiliario ha seguido creciendo en los últimos años y para muchos jóvenes no es fácil comprar una casa. Para comprar una casa, tuvieron que pedir un préstamo al banco de sus padres. Echemos un vistazo a las políticas de préstamos de fondos de previsión de Chengdu y Bianxiao.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu

1. Período de préstamo a partir del 6 de junio, el período del préstamo cambiará de los 20 años originales a 30 años.

2. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000.

3. Los préstamos se han duplicado. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

Proceso comercial para retirar el fondo de previsión

1. Para retirar el fondo de previsión, no se requiere ningún certificado de unidad.

2. Para el reembolso y retiro del préstamo no es necesario aportar un contrato de compraventa de la misma vivienda.

3. Se ajustaron los elementos de los materiales de auditoría empresarial.

4. Retirar el fondo de previsión tras la dimisión es prueba de que la relación laboral ya no es necesaria.

5. Para los empleados con cuentas selladas, es necesario ajustar la información de cancelación de cuenta.

6. Para extraer enfermedades graves, ya no se requieren pruebas de dificultades graves en la vida.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán disfrutan de los beneficios del fondo de previsión de vivienda en Chengdu.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han contribuido con fondos de previsión de vivienda pueden retirar fondos de previsión de vivienda personales y solicitar fondos de previsión para vivienda de la misma manera que los empleados del continente que han aportado fondos de previsión para vivienda. Chengdu rechaza préstamos del fondo de previsión para comprar casas. El mayor uso de los fondos de previsión es solicitar un préstamo para comprar una casa.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano y querer pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo en esta ciudad durante más de un año.

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos.

Resumen: Política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Plazo del préstamo: A partir del 6 de junio, el plazo del préstamo pasará de 20 años a 30 años. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000. Los préstamos se multiplicaron. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Chengdu?

Para solicitar un préstamo, el prestatario debe completar una solicitud por escrito en un banco confiado por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y presentar los siguientes materiales:

(1) Prueba de vivienda pago del fondo de previsión para el solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos para la compra de una casa;

(5) Relación de hipotecas, prendas, derechos Prueba de propiedad y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y prueba de valoración de la garantía emitida por el departamento correspondiente;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.

Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco encargado debe aceptarlas, revisarlas de inmediato y enviarlas al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de manera oportuna.

El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco fiduciario sobre los resultados de la aprobación.

El banco encargado notificará al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y enviará el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

Los fondos del préstamo deben transferirse a la cuenta especial de venta de vivienda abierta por la unidad vendedora en el banco a nombre del precio de compra del prestatario; si se trata de un préstamo de vivienda de retransacción, los fondos del préstamo deben transferirse ser transferido a la casa confiada por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu. La institución intermediaria de transacciones abre una cuenta especial en el banco y luego paga al vendedor de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

1. Los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales y préstamos de cartera de viviendas personales.

1. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se conceden a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y se utilizan para adquirir préstamos de consumo de vivienda para ocupación independiente.

2. Préstamo de cartera de vivienda personal significa que cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, solicita un préstamo de vivienda comercial al banco. para cubrir el déficit, lo que se conoce como préstamo de cartera.

2. Monto del préstamo:

(1) El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones.

1. El monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda único es de 400.000 yuanes.

2. El porcentaje máximo del préstamo está sujeto al acuerdo firmado entre el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y el desarrollador;

La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago). ) período de préstamo).

Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.

3. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

4. Si el cónyuge del solicitante del préstamo y el prestatario del fondo de previsión para la vivienda son el mismo, pueden participar en el cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión.

Para las solicitudes de préstamo que cumplen con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

(2) El límite de préstamo de la cartera de vivienda personal deberá cumplir las siguientes condiciones.

1. No más del 70% del valor total de la casa comprada;

2. La proporción de los gastos inmobiliarios en los ingresos no debe exceder el 50% (inclusive); /p>

Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, comisión mensual de gestión de la propiedad)/ingresos mensuales medios.

La proporción entre los gastos totales de la deuda y los ingresos no excederá el 55% (inclusive).

Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, importe de amortización mensual de honorarios de gestión inmobiliaria y otras deudas)/ingresos mensuales.

Para las solicitudes de préstamos de cartera de viviendas individuales que cumplan las condiciones anteriores, los bancos y los centros de fondos de previsión determinarán el monto final del préstamo después de evaluar exhaustivamente el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu?

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión en Chengdu, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Identidad legal y válida;

2. capacidad de conducta civil;

3. Ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. remodelación de viviendas de uso propio;

5. Compra, contratos o certificados relacionados para la construcción, reconstrucción y reparación de residencias de uso propio.

6. Cumplir con las condiciones de depósito especificadas por el fondo de previsión de vivienda del principal;

7. Garantía aprobada por el cliente

8. Préstamos y vivienda Parejas que reciben préstamos subsidiados basados ​​en pólizas de fondos de previsión;

9. Cumplir con otros requisitos especificados por el cliente.

Este es el final de la introducción del préstamo completo del Fondo de Previsión de Chengdu y la cuota de préstamo completo del Fondo de Previsión de Chengdu. Me pregunto si encontró la información que necesita.