¿Cuántas veces el salario es igual a la capacidad de pago de la hipoteca?

La solución al problema de los ingresos mensuales inferiores al doble de la mensualidad.

1. Aumentar el ratio de pago inicial y reducir el importe del préstamo.

Si aumentas el pago inicial, el monto del préstamo correspondiente se reducirá, el pago mensual también se reducirá y los requisitos de ingresos serán menores.

2. Agregue * * * al prestamista.

Las personas casadas pueden pedir dinero prestado a su cónyuge o agregar a los padres como prestamistas (préstamo de retransmisión si los ingresos mensuales de las dos personas). agrega Está bien tener hasta el doble de tus ingresos mensuales. Sin embargo, no todos los bancos admiten “préstamos de retransmisión”, así que tenga esto en cuenta.

3. Los pagos mensuales del fondo de previsión se pueden deducir del pasivo.

Si el prestatario paga el fondo de previsión normalmente todos los meses, China Construction Bank puede deducir el pago mensual del fondo de previsión según las circunstancias antes de calcular el pasivo. El pasivo restante después de deducir el pago mensual del fondo de previsión únicamente del certificado de ingresos. necesita duplicarse.

4. Proporcionar activos

Además de la deducción del fondo de previsión del CCB, si el prestatario puede proporcionar algunos activos reconocidos por el banco, algunos bancos comerciales también pueden reducir adecuadamente el monto del certificado de ingresos. Requerir.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario:

Estrictamente hablando, que el banco te conceda un préstamo depende de tus ingresos, pasivos, activos, informe crediticio y propiedad de la casa. (de primera mano o de segunda mano).

El banco examina sus ingresos, incluyendo no sólo su salario, sino también otras fuentes de ingresos estables, como ingresos estables a tiempo parcial, que pueden presentarse al banco. Mientras sea reconocido, cuenta como fuente de ingresos.

Del mismo modo, los pasivos mencionados por el banco no son solo los pagos mensuales de la hipoteca, sino que también incluyen todos sus demás pasivos corrientes, incluidas las facturas y cuotas de su tarjeta de crédito, y los pagos mensuales del préstamo del automóvil (si están disponibles). cuotas de préstamos de consumo en otras plataformas, y otros préstamos que se pueden encontrar pero no han sido liquidados.