Nueva normativa para pago de certificado de propiedad y nombres de padres
Subjetividad legal:
1. Para las parejas que no tienen un préstamo para agregar sus nombres, pueden ir directamente al centro comercial del distrito y pagar 105 yuanes para agregarlos; Si tienen un préstamo, primero deben ir al banco para solicitar cambios y luego ir al centro comercial para gestionarlo. Los honorarios involucrados dependen del banco. Algunos requieren honorarios de certificación de abogado, mientras que otros no. 2. Ya sea que haya préstamo o no al agregar un nombre entre padre e hijo, lo primero que quiero decir es que hay dos formas de agregar un nombre: agregar y comprar y vender. De hecho, el coste real del primero es tres veces mayor que el del segundo. Debido a que hay honorarios de notariado, honorarios de tasación y un impuesto de escritura del 3% al realizar un aumento, generalmente no es muy fácil de calcular para realizar una transacción (a menos que solicite encarecidamente un aumento). Hacer negocios también es muy particular. Si es un familiar, debe presentar un comprobante de registro familiar para obtener un descuento en el impuesto sobre la escritura. Los descuentos mencionados aquí son sólo descuentos sobre el precio de la vivienda. Porque mucha gente dice que es solo agregar un nombre y no involucra el monto de la transacción, pero si es inútil hay que agregar impuestos. Por lo tanto, puede acudir a varios distritos y condados para solicitar el precio evaluado más bajo en su área y luego ofrecer un descuento del 20% sobre esta base. Si tienes un préstamo, acude primero al banco para hacer cambios. Vaya al centro comercial para hacer negocios. Además, el impuesto sobre la escritura que se paga aquí se determina en función de la cantidad de personas que se agregan. Por ejemplo, si la casa de los padres se entrega a los hijos, se agregará el impuesto completo si se entrega la mitad, entonces el impuesto es del 50%; se agregará. Hay muchas posibilidades para esta relación, que deben determinarse según la situación real. Del mismo modo, el nombre se puede sumar o restar del certificado de nacimiento. De hecho, el método es el mismo, que consiste en agregar impuestos a la transacción. Sin embargo, si está divorciado, solo necesita llevar el certificado o sentencia de divorcio al centro de transacciones pero si alguien muere en la familia, debe acudir a la notaría; Materiales necesarios para la transacción: La vivienda anterior debe tener cédula de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad del propietario, sello y factura al comprar la casa; la próxima vivienda debe tener cédula de identidad, sello y por supuesto dinero. Tarifas específicas involucradas en la transacción: impuesto sobre la escritura, impuesto de timbre de 5 yuanes por mil, tarifa de transacción de 5 yuanes, certificado de propiedad inmobiliaria de 105 yuanes + 15 yuanes El día de la transacción, el comprador debe estar presente y el comprador. puede confiar la transacción. Además, no importa si la persona que figura en el certificado de propiedad realiza una compra dentro de los 2 años. No es necesario agregar el impuesto completo y no hay impuesto de diferencia. Objetividad jurídica:
El artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales" establece que las empresas promotoras inmobiliarias deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales para su uso, presentar los materiales. Se requiere solicitar un certificado de bienes raíces a la autoridad de bienes raíces en el lugar donde se encuentra la casa.