¿Cómo se calcula la tasa de tasación del préstamo hipotecario?
Desde el punto de vista actual, la hipoteca de una casa se divide principalmente en dos situaciones, una es un préstamo hipotecario al adquirir una casa, y la otra es una hipoteca de la casa a un préstamo bancario vencido. al dinero escaso. Pero en cualquier caso, se requiere una tasación de la hipoteca, porque el valor de tasación de la tasación de la hipoteca afecta directamente el monto del préstamo de la casa, entonces, ¿cómo se calcula la tarifa de tasación de la hipoteca? Echemos un vistazo al editor.
¿Cómo calcular la tasa de tasación del préstamo hipotecario de vivienda?
El método de cálculo de la tasa de tasación del préstamo hipotecario de vivienda depende principalmente del uso de la vivienda. Si es para uso residencial, la tarifa de tasación del préstamo es generalmente de 400 a 600 yuanes, y si es para uso de oficina, es de más de 1.000 yuanes. Por supuesto, también hay empresas de tasación que cobran una milésima del metro cuadrado de la vivienda. Normalmente, la comisión de tasación es el 0,5 del importe de tasación.
¿Cómo solicitar la tasación de una hipoteca?
1. En primer lugar, debe confiar a algunas instituciones calificadas la realización de consultas, la revisión de documentos relevantes y, al mismo tiempo, obtener más información sobre los conocimientos pertinentes de la evaluación de hipotecas de vivienda. Además, la parte encargada debe emitir una "Carta de encomienda de valoración de la vivienda" a la agencia de tasación de hipotecas de la vivienda como base para confiar la tasación. Si no hay objeción por parte de la agencia de tasación de hipotecas de vivienda, se podrá considerar como aceptación de la encomienda.
2. El cliente debe proporcionar a las unidades pertinentes información relevante sobre casas y terrenos, como certificados y planos de uso del suelo, certificados de derechos de propiedad y planos de edificios en el terreno, documentos de registro de otros derechos inmobiliarios. , etc. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene con compensación, se debe proporcionar un contrato de concesión o transferencia del derecho de uso de la tierra.
3. Una vez que los materiales estén listos, se podrán entregar a la agencia de tasación correspondiente. Al mismo tiempo, el cliente también puede acordar con la agencia de tasación de hipotecas de vivienda el momento de la investigación in situ y aclarar los requisitos específicos durante el proceso de investigación. La agencia de tasación de hipotecas de viviendas realiza un estudio y valoración in situ de la casa del cliente en el momento acordado. El cliente paga los honorarios del servicio de tasación de hipotecas de viviendas, lo que demora aproximadamente un mes. El cliente puede recibir cómodamente el informe de tasación de hipotecas de viviendas.
Resumen: Bueno, aquí termina la introducción sobre cómo calcular la tasa de tasación del préstamo hipotecario de vivienda. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro proceso de cómo calcular la tarifa de tasación del préstamo hipotecario, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.
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