¿Está bien tener un mes de retraso en mi préstamo hipotecario?

Consecuencias:

1. El crédito personal se ve afectado. ¡Le resultará difícil conseguir un préstamo en el futuro! Por ejemplo, si normalmente usa una tarjeta de crédito y se olvida de pagarla por un tiempo o no la cumple, su crédito tendrá problemas. En el futuro, por ejemplo, si compras una casa o un coche, el banco no te prestará dinero fácilmente ni te aumentará el tipo de interés. Esto es evidente.

2. Te penalizarán con intereses. Los intereses de penalización significan que el prestatario no paga dentro del plazo especificado por el banco, lo que resulta en un pago atrasado. Si la parte vencida no se paga, el banco calculará los intereses diariamente;

3. Después de un tiempo, el banco lo llamará o una persona dedicada se comunicará con usted. "Hermano, ¿es hora de devolver el favor?".

Si no paga, el banco subastará su garantía. Después de la subasta, se deben liquidar el principal del préstamo, los intereses del préstamo, los intereses vencidos y los intereses de penalización, los honorarios del litigio y otros gastos relacionados.

Datos ampliados:

Método de amortización

Capital medio

Consiste en dividir el importe total del préstamo en partes iguales durante el periodo de amortización El principal y los intereses acumulados del préstamo restante del mes se reembolsan todos los meses.

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

Características: dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario está bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Capital promedio más intereses

Durante el período de amortización, cada mes se reembolsa la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses).

Monto de pago mensual = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ≤ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]

Características: En comparación con el método de pago con capital promedio, la desventaja es que hay más intereses. Los intereses en el período de pago inicial representan la mayor parte del pago mensual. A medida que el capital se devuelve gradualmente, el capital permanece. en el pago La proporción aumentó. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios