¿Cuánto impuesto hipotecario puedo pagar en un año?

Desde la introducción de políticas fiscales personales preferenciales, los intereses de los préstamos personales para vivienda se pueden reducir, lo que alivia la presión sobre muchos contribuyentes, pero también existen ciertos límites y condiciones.

Préstamo hipotecario, 1,2 meses, reducción de impuestos de 1.000 yuanes por mes, reducción de impuestos de 1.2000 yuanes por año. Además, también se limita el plazo para deducir el impuesto personal del tipo de interés hipotecario, con un máximo de 240 meses, o 20 años. Es decir, si se trata de una hipoteca a 30 años, no se puede deducir el IRPF de los últimos diez años.

Y no es necesario pagar intereses hipotecarios todos los meses, lo que puede reducir los impuestos. También depende del tipo de hipoteca y del objeto de la deducción.

1. La compra de una casa puede ser realizada por una sola persona o después del matrimonio, pero debe adquirirse con préstamos bancarios y fondos de previsión, siendo necesaria la primera vivienda del usuario. Si tiene varias propiedades a su nombre, solo se contará la primera casa que compró.

2. El objeto de la deducción puede ser usted mismo o su cónyuge. Dos personas pueden elegir a una persona para abrocharse, o dos personas pueden abrocharse al mismo tiempo, pero los métodos de abrochado y exención son diferentes. Si es una parte, es una reducción de impuestos del 100%. En otras palabras, si una de las partes paga 1.000 yuanes en impuestos, la otra parte ya no puede declararlo. Si hay dos personas, es el 50% para dos personas y una de las partes deducirá 500 yuanes.

Métodos de pago de la hipoteca

1. Capital promedio: A medida que aumenta el tiempo de pago, la carga de la deuda disminuirá gradualmente, lo que significa que su presión disminuirá. El capital promedio se refiere a la distribución de capital cada mes desde la última fecha de pago hasta la fecha de pago actual. En las mismas circunstancias, el monto total de intereses pagados es menor que el interés equivalente;

2. Igual monto de interés: el monto igual de interés es un monto fijo asignado al período de pago mensualmente. ;

3. Pago único de capital e intereses: este método de pago es relativamente raro. Generalmente, las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos eligen esta opción. Pueden pagar mensualmente o trimestralmente y pagar todo el capital y los intereses en una sola suma al vencimiento, lo que puede aliviar la presión de pago;

4. Amortización anticipada: los préstamos hipotecarios se pueden amortizar por adelantado, pero depende de lo acordado en el contrato de préstamo. Cada banco es diferente. Por ejemplo, si el banco estipula el pago anticipado en el plazo de un año, se deberá pagar la compensación correspondiente.