Agencia Hipotecaria para Vivienda Agente de Préstamos Hipotecarios Inmobiliarios

Respuesta: Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden confiar a terceros. Pero si se lo entrega a otra persona, deberá pasar por los procedimientos de encomienda.

El método específico es el siguiente:

El principal y el agente deben traer sus propios certificados de identidad, y el principal también debe traer su certificado de propiedad de la casa y el libro de registro del hogar. Al mismo tiempo, si los derechos de propiedad de la casa involucran a varias personas, otras personas involucradas en los derechos de propiedad de la casa deben ser llevadas a la oficina notarial para su certificación notarial.

Después de completar la certificación notarial de encomienda, el agente puede ir directamente al departamento correspondiente para gestionar los trámites hipotecarios con la certificación notarial de encomienda y otros trámites necesarios para la hipoteca de la casa.

Los trámites son los mismos que los que realiza el cliente personalmente.

Entonces, ¿qué documentos se necesitan para solicitar un poder notarial para un préstamo hipotecario?

Para solicitar un poder para hipoteca de vivienda es necesario presentar los siguientes documentos:

(1) Si el cliente es una persona física, aportar un documento de identidad personal si es; el cliente es una organización de persona jurídica, proporcionar un certificado de calificación de persona jurídica, comprobante del representante legal y documento de identidad personal del representante legal;

(2) proporcionar una copia de la cédula de identidad del fiduciario, un borrador de carta de autorización (nuestra oficina puede proporcionar servicios de agencia de libros) y materiales de certificación relacionados con el inmueble encomendado, como certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de préstamo hipotecario, contrato de compra de vivienda, etc. ;

(3) Otros materiales de apoyo que el notario considere que deben proporcionarse.

A continuación se amplía información basada en el tema:

Trámites de préstamos bancarios hipotecarios para vivienda:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en un banco. institución;

2. Complete el formulario de solicitud de préstamo según lo requerido y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos según las indicaciones del banco.

3. lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada;

4. Después de que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted;

5. Tramitar seguros, registro de hipoteca, notariado y demás trámites que correspondan;

6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. Por favor reembolse el capital y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

¿Una agencia inmobiliaria necesita un certificado inmobiliario? ¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?

Hoy en día, cuando la gente compra una casa, lo que más le importa es el certificado inmobiliario. Para ser honesto, además de vivir en ella, comprar una casa es solo conseguir este librito, que también es el certificado de propiedad de la casa. Muchas personas siempre se quedan perplejas cuando se enfrentan a un agente inmobiliario, y el agente también recoge su certificado inmobiliario. Entonces echemos un vistazo a la solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria por parte de la agencia inmobiliaria.

Hoy en día, cuando la gente compra una casa, lo que más le importa es el certificado inmobiliario. Para ser honesto, además de vivir en ella, comprar una casa es solo conseguir este librito, que también es el certificado de propiedad de la casa. Muchas personas siempre se quedan perplejas cuando se enfrentan a un agente inmobiliario, y el agente también recoge su certificado inmobiliario. Entonces echemos un vistazo a la solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria por parte de la agencia inmobiliaria. ¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?

¿Una agencia inmobiliaria necesita un certificado inmobiliario?

1. En primer lugar, tener un certificado de propiedad de la casa demuestra que eres dueño de la casa y que puedes ocuparla, usarla y disponer de ella de acuerdo con la ley. Una vez que se pierde el certificado de propiedad inmobiliaria, no tiene derecho a disponer de la propiedad.

2. A continuación, es imposible enumerar y comercializar propiedades sin un certificado de bienes raíces, como casas con derechos de propiedad pequeños. La Autoridad de Vivienda no emitirá certificados de propiedad para casas con derechos de propiedad pequeños, por lo que no pueden comprar ni vender casas con derechos de propiedad pequeños. Además, ni siquiera las casas nuevas que se comercializan legalmente pueden ponerse en el mercado antes de obtener un certificado de propiedad inmobiliaria.

3. No se puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario sin un certificado inmobiliario. A la hora de acudir a un banco para pedir un préstamo, el certificado de propiedad es uno de los documentos que se deben presentar. Si no puede proporcionar el certificado de propiedad, el banco no le concederá un préstamo.

¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente.

Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es de más de 5000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro de los 70. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Sé si una agencia inmobiliaria requiere un certificado inmobiliario y cuál es el proceso de hipoteca para el certificado inmobiliario. Voy a hacer un gran análisis sobre préstamos para vivienda aquí, espero que pueda ayudar a todos. En circunstancias normales, el certificado de propiedad inmobiliaria es un documento importante para la casa, pero si el intermediario lo necesita, puedes entregárselo. Después de todo, es la prueba de la casa.

¿Qué se necesita para una hipoteca?

1. Certificado de propiedad inmobiliaria original, original y copia del certificado de uso de suelo;

2. Original y copia del documento de identidad, acta de matrimonio o libro de registro de domicilio del deudor hipotecario y su esposa. ;

3.* *Si es propietario de una casa, debe proporcionar * * *La prueba escrita original de que alguien está de acuerdo con la hipoteca

4. un acuerdo sobre el valor de la propiedad hipotecada, el inmueble La agencia de tasación determina y proporciona un informe de tasación.

Proceso de procesamiento de préstamos del banco hipotecario:

1. El prestatario solicita y presenta los materiales pertinentes;

2. Realiza la evaluación de bienes raíces y la investigación y aprobación previas al préstamo. ;

3. Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;

4. Al emitir un préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato. contrato;

5. Cierre Pagar el principal y los intereses del préstamo y recuperar la casa hipotecada.

Procesamiento bancario de préstamos hipotecarios para vivienda:

(1) Solicitud de prestamista

El prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y presentar los siguientes materiales: ① Tarjeta de identificación del prestatario y registro del hogar (2) Carta de intención de comprar una casa u otros documentos de respaldo; (3) Prueba de ingresos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario; certificados requeridos por el banco prestamista.

(2) Revisión del banco prestamista

El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará una hipoteca. contrato con el prestatario.

(3) El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda;

El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda sobre la base de la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y requiere que la unidad de venta de la casa firme un contrato de compra de la casa.

(4) El prestatario deberá solicitar un seguro sobre la vivienda hipotecada.

El prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar el seguro hipotecario de la vivienda.

(5) El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista.

El prestatario posee el contrato de compra de vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de custodia y la póliza de seguro, firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda personal con el garante tercero (persona jurídica) en el banco prestamista y acude a la agencia de gestión inmobiliaria para gestionar la hipoteca dentro de los 30 días Registro. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a la notaría para su certificación notarial.

(6) El banco prestamista transfiere fondos

El banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad vendedora en el banco prestamista especificado en el contrato de compra de la vivienda.