¿Cuánto interés me costará al año si uso mi certificado de bienes raíces para pedir prestado 100.000 yuanes?

Depende de en qué banco obtengas el préstamo.

Supongamos que la tasa de interés del préstamo a un año del banco es 6,56 y la tasa de interés del préstamo a dos años es 6,65, pero los bancos generalmente la aumentarán entre un 20 y un 50 dependiendo de la situación del cliente.

Entonces, el interés de un préstamo de 100.000 yuanes al año = 100.000 x 6,56x (1 tipo flotante). Si sube en 20, el capital e intereses totales al cabo de un año serán 107.872 mil; si sube en 50, el capital e intereses al cabo de un año serán 109.840;

Además, también puedes ir al sitio web oficial de China Merchants Bank para realizar el cálculo.

Condiciones para solicitar un préstamo con título inmobiliario:

1. Ser persona física con plena capacidad civil, cuya edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años. años de edad;

2. Tener residencia permanente en la localidad y residencia fija;

3. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad de pago de los ingresos. capital e intereses del préstamo a tiempo;

4. Alguien en el sector inmobiliario *** reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;

5. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el período del préstamo no excederá los 40 años;

6 Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones para su inclusión en la lista. y comercio estipulado por el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca

7 La casa hipotecada no figura en el plan de renovación y demolición de la ciudad local, ni en el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno; emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles requieren la presentación al banco de los siguientes documentos justificativos:

1. Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestamista;

2. Documentos de certificación del Crédito del Préstamo, como la licencia comercial del garante y el certificado de persona jurídica;

3. Certificado de identidad legalmente válido del prestatario;

4. documentos de identificación que cumplan con los requisitos legales. Prueba del derecho a controlar la vivienda;

5. Informe de valoración, certificado de tasación y documento de seguro del inmueble hipotecado;

6. u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la casa

7. Otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista.