Medidas de Gestión de Preventa Inmobiliaria
Las "Medidas de Gestión de Preventa de Bienes Raíces" son regulaciones importantes emitidas por los departamentos pertinentes de mi país para supervisar y estandarizar a los desarrolladores inmobiliarios. Incluyen las condiciones de solicitud, procesos de aprobación, regulaciones, etc. Detalles de licencias de preventa de inmuebles.
Las "Medidas de Gestión de Preventa de Bienes Raíces" entraron en vigor el 1 de noviembre de 2007. Es la primera norma de mi país para supervisar y normalizar a los promotores inmobiliarios. Las regulaciones cubren principalmente los siguientes aspectos: primero, estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario que brindan servicios de preventa de viviendas comerciales deben tener las calificaciones y condiciones correspondientes, incluido el capital registrado, la escala de inversión y las condiciones reales de operación; segundo, aclara que son reales; preventa de inmuebles El proceso de aprobación y las condiciones de solicitud de la licencia, como la información que debe proporcionarse, el plazo de aprobación, los requisitos de publicidad, etc., finalmente, también se regula el comportamiento de las empresas promotoras de bienes raíces. , está obligado a realizar ventas en estricta conformidad con las disposiciones de la licencia de preventa y no está permitido hacerlo sin permiso. Cambiar y ajustar los términos relevantes. Además, las "Medidas de gestión de preventa de bienes raíces" también estipulan algunos sistemas relacionados con la venta de viviendas comerciales, como normas de entrega de viviendas comerciales, protección de los derechos e intereses de los compradores de viviendas, etc., para salvaguardar los derechos legítimos. e intereses de los compradores de viviendas. Esta regulación tiene una importancia positiva para proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas, estandarizar el orden del mercado inmobiliario y promover un desarrollo económico saludable.
¿Cómo obtienen los desarrolladores inmobiliarios una licencia de preventa inmobiliaria? De acuerdo con las "Medidas de gestión de preventa de bienes raíces", las empresas de desarrollo inmobiliario deben obtener primero calificaciones de desarrollo inmobiliario y tener suficiente capital registrado y capacidad operativa real. En segundo lugar, se debe proporcionar información relevante, como la solicitud del proyecto, el plan de construcción del proyecto, el contrato de venta de viviendas comerciales, la prueba de la fuente de fondos, etc. Finalmente, la aprobación y publicidad deben realizarse de acuerdo con los procedimientos prescritos, y la preventa de viviendas comerciales sólo puede realizarse después de obtener una licencia de preventa de bienes raíces.
Las "Medidas de Gestión de Preventa de Bienes Raíces" son una de las regulaciones regulatorias importantes del mercado inmobiliario de mi país y son de gran importancia para promover la estabilidad y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. Los desarrolladores deben solicitar licencias de preventa y vender viviendas comerciales en estricta conformidad con los requisitos de las leyes y reglamentos para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
Base legal:
Artículo 11 de las “Medidas para la Administración de Preventas de Bienes Raíces de la República Popular China” Empresas de desarrollo inmobiliario que brindan servicios de preventa para las viviendas comerciales deberán obtener las calificaciones de desarrollo inmobiliario de conformidad con la ley y tener el capital registrado correspondiente y la capacidad operativa real.