¿Puedo solicitar un préstamo de otro banco si mi entrevista hipotecaria es rechazada?
Si se rechaza la entrevista sobre el préstamo hipotecario, el prestamista puede optar por solicitar un préstamo de otros bancos, porque las condiciones del préstamo de cada banco prestamista serán diferentes y los estándares de revisión también son diferentes, por lo que después Al ser rechazado por un banco, puede elegir otro banco para solicitar un préstamo hipotecario nuevamente. Cabe señalar que el prestamista debe comprender el motivo por el cual se rechazó la entrevista, tomar medidas correctivas primero y tratar de presentar la solicitud con el mismo banco primero, para que el proceso sea más rápido.
Contenido de la revisión de la entrevista sobre préstamos hipotecarios
Durante la entrevista hipotecaria, el banco examina principalmente los siguientes puntos:
Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil<. /p> p>
(1) Si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y proporcionar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.
(2) Si está divorciado, usted; Es necesario presentar un certificado de divorcio.
Dado que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y las condiciones de la vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es un elemento que debe verificarse para el banco. .
2. Demuestre la capacidad de pago: certificado de ingresos, extracto bancario
Durante la entrevista hipotecaria, el certificado de ingresos y el extracto bancario del prestatario también son elementos clave de revisión, porque estos dos elementos reflejan el endeudamiento. La capacidad de pago de una persona. En términos generales, ingreso mensual ≥ pago hipotecario mensual X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea ≥ (pago hipotecario mensual del préstamo existente).
3. Trabajo estable: una copia de la licencia comercial de la empresa
Una copia de la licencia comercial de la empresa puede reflejar que el prestamista tiene un trabajo estable y debe estar sellada con el sello de la empresa. sello oficial. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa estatal o institución pública, sólo basta con un permiso de trabajo o un comprobante de empleo.
4. Determine el monto del préstamo y la tasa de interés: estado de la vivienda existente
Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, debe proporcionar el certificado de propiedad de la propiedad y el préstamo. contrato para la compra de la primera vivienda. La primera vivienda ya ha sido comprada. Si ha reembolsado el préstamo, deberá presentar un comprobante de liquidación del préstamo.
Porque la situación de propiedad de la vivienda afecta directamente al número de viviendas, al importe del préstamo y al tipo de interés del préstamo que el prestatario solicita para un préstamo de segunda vivienda.
5. Etiqueta de crédito personal: informe de crédito
Durante la entrevista, el banco verificará el estado crediticio de la pareja según la familia. Algunos bancos verificarán la familia del prestatario dentro de los 5. años. Los registros de préstamos y los registros de tarjetas de crédito se realizan dentro de 2 años, algunos bancos verifican un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, el grado de laxitud en la revisión crediticia variará.