¿El plazo del préstamo hipotecario es largo o corto?

El ciclo de los préstamos hipotecarios es largo porque existe inflación. Podemos calcular aproximadamente la tasa de interés del préstamo bancario. En resumen, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor. Pero en situaciones reales, todavía se determina estrictamente en función de la capacidad del prestatario. Si la tasa de interés generada al invertir su salario u otros ingresos en gestión financiera cada mes excede la tasa de interés hipotecaria, se recomienda que cuanto más largo sea el período del préstamo, más ingresos podrá obtener.

¿Cuáles son los pros y los contras de los préstamos a 20 y 30 años?

1. De hecho, con respecto a este tema, al editor le gustaría comenzar con un ejemplo: tome como ejemplo el pago total de la casa de 10.000, un pago inicial de 300.000 y un préstamo de 700.000. Según la tasa de interés de referencia actual, si el préstamo es a 20 años, el pago mensual es de 4.581 yuanes y el interés total es de 399.466 yuanes. El préstamo es a 30 años, el reembolso mensual es de 3.715 yuanes y el interés total es de 637.431 yuanes.

2. De los datos anteriores se desprende que la presión de pago mensual de 866 yuanes es menor que la de un préstamo a 20 años, pero si bien reduce la presión de pago, el precio pagado es un extra. 238.000 yuanes en intereses pagados al banco.

3. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual. Puede pedir prestado más según su situación de pago, de modo que pueda comprar una casa más grande con una mejor ubicación sin importar el tipo de unidad, ubicación, área, instalaciones o ubicación.

4. Al comprar una casa, si tienes suficiente pago inicial, compra una pequeña con un monto sobrante. Luego, después de tener hijos, debes considerar cambiar a una más grande, que se puede pagar. por una vez. Sin embargo, cuando el comprador de una vivienda tiene ahorros adicionales y no tiene otros usos, es mejor pagar más pago inicial, reducir el monto del préstamo y luego elegir el plazo del préstamo según su capacidad de pago mensual. Cuanto más corto sea el plazo, menos intereses le pagarán al banco.

5. Si tiene depósitos adicionales en la casa y existen otros métodos de desarrollo, es mejor pagar menos pago inicial y obtener más préstamos, porque la tasa de interés de los préstamos para vivienda es baja y el rendimiento de la misma es bajo. otros desarrollos pueden ser mayores que los intereses pagados al banco.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el plazo no podrá exceder de 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.

6. Tener como garantía bienes reconocidos por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

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