La villa que compré con un préstamo de 4 millones está en ruinas y la casa ya no existe. ¿Aún tengo que pagar el préstamo?
Hoy en día, la mayoría de personas compran su primera vivienda con un préstamo. Si no tienes suerte y el promotor no puede entregar la casa y ésta queda en un edificio sin terminar, ¿tienes que devolver el préstamo bancario? La respuesta definitivamente es devolver el dinero. Siempre que obtenga con éxito un préstamo hipotecario del banco, incluso si la casa es bombardeada con misiles y convertida en ruinas, el préstamo del banco aún tendrá que ser reembolsado. El edificio sin terminar no tiene nada que ver con el banco. disputa entre usted y el promotor
Obtiene un préstamo de un banco para comprar una casa sobre plano de un promotor. Si el préstamo se aprueba, incluso si la casa está sin terminar, no tiene nada que ver. El banco. Todo es problema del desarrollador porque el banco ya tomó el dinero. Se lo entregamos al desarrollador y lo ayudamos a obtener los derechos de propiedad de esta propiedad. De hecho, ya ha creado una relación de deuda con el banco. Incluso si la vivienda comercial aún no se ha construido, aún debe pagar el préstamo de manera oportuna. El problema de las casas sin terminar es que la disputa entre usted y el desarrollador no tiene nada que ver con el banco. El banco es sólo un prestatario y no es responsable de la construcción o de la vivienda comercial sin terminar, si el préstamo no se paga a tiempo. El banco tiene derecho a embargar la casa o Fue una subasta para liquidar el préstamo bancario. El contrato de préstamo que firmó con el banco no quedará invalidado por tener la vivienda sin terminar.
El banco nunca perderá dinero una vez firmado el contrato, está protegido por la ley. Si el préstamo no se paga a tiempo, el banco puede congelar la cuenta o subastar la propiedad. Comprar una casa y solicitar un préstamo son en realidad dos relaciones legales: la relación entre usted y el desarrollador es una compra y venta de una casa, y la relación entre el banco y usted es un préstamo. No hay nada de malo en que un banco le preste la cantidad total de dinero. No puede no pagarle al banco porque su casa está en ruinas. Si no paga a tiempo porque la casa está en ruinas, recibirá llamadas telefónicas y cartas del banco para recordarle el pago, las multas por intereses y el último registro de pago vencido en su informe crediticio. Además, durante este período también se incurrirá en cargos por pagos atrasados, que se acumularán cada vez más. Si continúa debiendo dinero, el banco eventualmente lo llevará a los tribunales. Resumen
Los edificios sin terminar son realmente una trampa. Es realmente difícil para la mayoría de las personas comprar una casa durante su vida. Si compra un edificio sin terminar, realmente pondrá a una familia en problemas. Si el promotor no puede pagar la casa, el banco igualmente tendrá que devolver el préstamo, por lo que hay que tener cuidado a la hora de comprar un inmueble.