¿A cuánto asciende el impuesto personal de una vivienda?

El impuesto personal de la vivienda se calcula en varios puntos de la siguiente manera:

1. Impuesto de escrituración e impuesto comercial.

Generalmente, es el 1% del precio de la vivienda. (el área es inferior a 90 metros cuadrados) Y si es la primera casa, puedes pagar el 1%, si el área es superior a 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados, debes pagar el 1,5%, si el área tiene más de 144 metros cuadrados, debe pagar el 4%); si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, debe pagar el 5,5%. Después de dos años de certificación, puede estar exento del pago del impuesto comercial.

2.Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, impuesto sobre empresas

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, 1% (pueden estar exentos aquellos con título inmobiliario de más de 5 años y que sean la única residencia) ; impuesto comercial: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente el comprador debe pagar las tarifas de transacción de ambas partes, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

3. Tarifas de topografía y mapeo, tarifas de registro de propiedad y tarifas de recolección de evidencia Tarifas de topografía y mapeo

De acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito Tarifas de registro de propiedad y tarifas de recolección de evidencia: en general; dentro de 200 yuanes. La base imponible de las viviendas de segunda mano se basa en el precio de tasación de la vivienda, y la de primera vivienda se basa en si el vendedor es la primera vivienda. Después de 5 años, pero el comprador no sea el primer propietario de la vivienda, se deberá pagar el 1% del IRPF. El impuesto a las transacciones inmobiliarias se refiere a una determinada proporción del impuesto que se aplica a los compradores de acuerdo con las regulaciones nacionales durante el proceso de transacción inmobiliaria. Los compradores deben pagar un impuesto sobre la escritura de 1,5 yuanes por metro cuadrado, un impuesto de timbre de 0,05 yuanes y una tarifa de transacción. de 3 yuanes por metro cuadrado, una tasa de topografía y cartografía de 1,36 yuanes por metro cuadrado, una tasa de registro de propiedad y una tasa de recopilación de pruebas de 200 yuanes.

Qué incluye el IRPF de la vivienda:

1. Impuesto de escrituración: 1,5 del precio de la vivienda (3 si la superficie es superior a 144 metros cuadrados, se requieren 3 si la vivienda el área es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda) Puedes pagar 1);

2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda;

3. 3 yuanes por metro cuadrado;

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes por metro cuadrado;

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes.

El vendedor de la casa debe pagar impuestos y tasas:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la casa;

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado. ;

3. Impuesto empresarial: 5,5 del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).

En resumen, el impuesto a las transacciones inmobiliarias se refiere a una determinada proporción del impuesto que se aplica al comprador de acuerdo con las regulaciones nacionales durante el proceso de transacción inmobiliaria. El comprador debe pagar un impuesto sobre la escritura de 1,5 yuanes. , un impuesto de timbre de 0,05 yuanes y un impuesto de timbre de 3 yuanes por metro cuadrado, una tasa de topografía y cartografía de 1,36 yuanes por metro cuadrado, una tasa de registro de propiedad y una tasa de recopilación de pruebas de 200 yuanes.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones de autor;

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( 4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos por operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior, su impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará separadamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.