Cinco consejos que los compradores de hipotecas deben leer.

Consejos 1: Salto de empleo hipotecario

El salto de empleo hipotecario es una forma de cambiar el método de préstamo hipotecario original, es decir, utilizar un nuevo banco de préstamos para ayudar a los clientes a encontrar una compañía de garantía. liquide el préstamo original y luego el prestamista solicite un préstamo con su nueva empresa. Si no puede obtener un descuento del 30% del banco que maneja el préstamo ahora, puede considerar "cambiar de trabajo".

Consejo 2: Ajusta el tipo de interés mensualmente.

Antes de que las personas soliciten un préstamo, generalmente utilizan una hipoteca con tasa de interés anual esperada fija para el negocio. Bajo la tendencia de recortes de tasas de interés, si los ciudadanos eligen un negocio hipotecario con tasa de interés anualizada esperada fija, pueden considerar cambiar a una tasa de interés anualizada esperada flotante, que será más rentable. Sin embargo, todos deben saber que "esperada fija". Las hipotecas con tasa de interés anualizada" requieren el pago de daños y perjuicios.

Cabe mencionar que el método de "ajuste mensual de la tasa de interés" de algunos bancos era más práctico en ese momento y se podía disfrutar de la reducción de la tasa de interés el mes siguiente.

Consejo 3: Ahorra en intereses con pagos quincenales.

Aunque el monto del pago mensual es el mismo, debido a que el "pago quincenal" acorta el ciclo de pago, la frecuencia de pago es mayor que el pago mensual original, por lo que se reduce el principal del pago, al tiempo que se reduce el principal. también reduce el interés. Por lo tanto, el ciclo de pago se acorta y se ahorra el gasto total del prestatario.

Consejo 4: Paga el préstamo anticipadamente para acortar el plazo.

No todos los pagos anticipados ahorran dinero, por lo que los prestamistas deben llegar a un acuerdo antes de realizar los pagos anticipados. Si el préstamo se ha reembolsado durante más de un año, no tiene mucho sentido reembolsarlo anticipadamente. El interés cobrado por el banco se calcula principalmente en función del costo temporal del monto del préstamo que ocupa el banco, por lo que acortar el plazo del préstamo puede reducir los gastos por intereses.

Consejo 5: convierta el fondo de previsión en un préstamo para pagar

Al solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión, puede ampliar el plazo del préstamo del fondo de previsión, disfrutar de una tasa de interés anualizada esperada baja y al mismo tiempo reducir el préstamo de previsión. financiar el monto de pago mensual y luego acortar el plazo de su préstamo comercial y aumentar los pagos de su préstamo comercial dentro de un rango asequible. De esta manera, sus préstamos parecerán más préstamos comerciales y menos préstamos de fondos de previsión. Una vez que el pago mensual del fondo de previsión se elimina de la cuenta del fondo de previsión, el saldo restante se puede utilizar para compensar el préstamo comercial mensual y ahorrar intereses.