¿Qué requisitos deben seguir las empresas inmobiliarias a la hora de emitir deuda externa?

Con el fin de mejorar el registro y la gestión de registro de las emisiones de deuda externa por parte de empresas inmobiliarias, fortalecer el mecanismo de restricción del mercado, prevenir posibles riesgos en la emisión de deuda externa por parte de empresas inmobiliarias y promover la estabilidad y sano desarrollo del mercado inmobiliario, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió recientemente un aviso proponiendo el siguiente Requerimiento.

1. La deuda externa emitida por empresas inmobiliarias sólo puede utilizarse para reemplazar la deuda externa a mediano y largo plazo que vence dentro del próximo año.

2. En los materiales de solicitud para la presentación y registro de deuda externa, las empresas de bienes raíces deben incluir la información detallada de la deuda externa que se reemplazará, incluida la escala de la deuda, el vencimiento, el estado de presentación y registro ante nuestro comité. etc., y presentar la Carta de Compromiso de Autenticidad "Emisión de Deuda Externa por Empresas".

3. Las empresas inmobiliarias deben fortalecer la divulgación de información al emitir deuda externa, y el uso de los fondos y otra información debe indicarse claramente en los folletos y otros documentos.

4. Las empresas inmobiliarias deben formular un plan general de emisión de deuda externa, tener en cuenta factores como el tipo de cambio, el tipo de interés, la moneda y la estructura de activos y pasivos corporativos, y hacer una selección prudente de las herramientas de financiación. y utilizar de manera flexible swaps de divisas, swaps de tasas de interés y financiamiento a largo plazo, como operaciones de futuros de divisas, opciones, swaps, etc., mantener posiciones en divisas de manera razonable y mantener una relación razonable entre las deudas externas de la empresa matriz nacional. y deudas externas de sucursales en el extranjero, deudas externas en RMB y deudas externas en moneda extranjera, deudas externas a corto plazo y deudas externas a mediano y largo plazo, deudas internas y deudas externas, y prevenir eficazmente Controlar los riesgos de la deuda externa.