¿Cómo calcular el préstamo hipotecario?

(1) Monto de pago mensual igual a capital e interés = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ÷ 1 + tasa de interés mensual × número de meses de pago;

(2) Monto de pago mensual promedio = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del capital pagado) × tasa de interés mensual.

Base legal

Artículo 32 de las “Condiciones Generales de Préstamos”

? El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).