¿Qué trámites se deben realizar una vez aprobado el préstamo hipotecario?

1. El prestatario completa el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y envía los materiales pertinentes al banco prestamista (documentos originales como certificado de pago inicial, contrato de venta, identificación). tarjeta, certificado de fuente de ingresos económicos, etc.) Copia. );

2. Como garante del préstamo, el desarrollador firma y sella la columna "Opinión del Garante" en el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo;

3. El oficial de préstamos del banco de préstamos. Todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo serán revisados ​​y aprobados paso a paso;

4. emitir el préstamo sobre la base del contrato de préstamo legalmente válido.

5. El departamento de registro de derechos de propiedad y notaría de la Oficina de Tierras y Recursos se encarga de los procedimientos de registro de hipotecas de derechos de propiedad inmobiliaria.

6. contrato, y el desarrollador emite un comprobante de pago al banco prestamista;

7 notificar al prestatario para que retire el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro;

8. El prestatario paga el préstamo a tiempo y paga intereses. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y se rescinde el contrato.

2. Los trámites que se deben realizar una vez aprobada la hipoteca son:

Una vez aprobado el préstamo, se notificará al promotor para que obtenga el contrato de compraventa que ha quedado registrado. con el departamento de gestión inmobiliaria, porque si el banco no aprueba el préstamo, el promotor no llevará el contrato de compraventa de vivienda firmado al departamento de gestión inmobiliaria para registrarlo. Los bancos generalmente emiten contratos de préstamo y tarjetas bancarias a los desarrolladores en lotes, de modo que usted pueda obtener el contrato de préstamo y la tarjeta bancaria cuando reciba el contrato de compra de vivienda. En resumen, una vez aprobado el préstamo podrás obtener:

1. El promotor ha completado el registro del contrato de compraventa de la vivienda.

2. El contrato de compraventa de vivienda entre el banco y el solicitante y la correspondiente certificación notarial.

3. La tarjeta bancaria para el pago (el banco descontará la hipoteca de esa tarjeta bancaria periódicamente todos los meses).

4. Algunos bancos también emitirán avisos de desembolso de préstamos y calendarios de pago.

Si no recibes un aviso para cobrar estas cosas durante mucho tiempo, será mejor que te pongas en contacto con el gestor de cuentas que emitió el préstamo en ese momento.