¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios externos?

Proceso de préstamo de certificados de propiedad:

1. Situación del prestamista

1. no tener más de 65 años;

2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses; préstamo a tiempo;

3. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista

4. y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo.

Información ampliada: Similitud entre hipoteca y prenda:

1. El préstamo hipotecario y el préstamo prendario se refieren al préstamo que obtiene el prestatario del banco con determinadas partidas como garantía. Ambas son formas comunes de préstamos bancarios.

2. La hipoteca y la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito o propiedad específica del deudor o de un tercero para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.

La diferencia entre prenda e hipoteca

(1) Los elementos de protección proporcionados son diferentes. La garantía de la hipoteca suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas) y bienes muebles especiales (automóviles, barcos, etc.); la prenda son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).

(2) Las formas de contabilidad son diferentes. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados. Por ejemplo, hipotequé la propiedad, pero todavía está en mi posesión y custodia. Si pignoro el certificado de depósito, el certificado de depósito quedará en posesión y custodia del acreedor.

(3) La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía. El acreedor prendario no sólo controla la prenda, sino que también materializa el efecto de gravamen.

(4) Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no puede pagar la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario o apelar ante el tribunal para completar la enajenación del bien hipotecado; sin embargo, el acreedor puede, sin; Negociación o sentencia judicial, exceder el tiempo estipulado en el contrato. Enajenar los bienes pignorados.

Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios