¿Cuántos años durará una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios están disponibles hasta por 30 años. Además, la edad combinada del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 75 años, y el número total de años de la vivienda y el plazo del préstamo no pueden exceder los 75 años. Sin embargo, cabe señalar que, en general, el préstamo para vivienda utilizado para residencia no puede exceder los 30 años, mientras que el préstamo para vivienda utilizado para negocios no puede exceder los 10 años.

¿Qué necesitas preparar para comprar una casa con un préstamo?

1. Los documentos a elaborar incluyen la cédula de identidad del propietario que solicita un préstamo para comprar una casa, el original y copia del libro de registro del hogar, un certificado de soltería si es soltero, un certificado de matrimonio si hay cónyuge, y el documento de identidad del cónyuge. También es necesario preparar el contrato de compra de vivienda original firmado por el promotor o el certificado inmobiliario original, porque el principio de comprar una casa con un préstamo es pignorar el certificado inmobiliario al banco.

2. Las notas preparadas incluyen el certificado de ingresos y los certificados de bienes relevantes del prestatario o cónyuge, como el certificado de ingresos emitido por el empleador, el recibo de depósito bancario para el pago inicial o el recibo de pago inicial. emitida por la empresa promotora inmobiliaria o copia de la factura.

3. El banco proporcionará otros materiales de preparación según sea necesario. Además de los certificados y materiales básicos anteriores, los diferentes bancos tendrán regulaciones diferentes. Antes de presentar una solicitud de préstamo hipotecario a un banco, conviene realizar consultas detalladas por si acaso.

¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?

Primero, para comprar una casa con un préstamo, primero debes solicitar un préstamo al banco prestamista. En este momento, deberá traer una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta de ahorro del fondo de previsión para la vivienda, sello privado y otros documentos e información requeridos por el banco, como un certificado de trabajo del unidad. El banco esperará hasta que el departamento de crédito inmobiliario se encargue de los préstamos hipotecarios.

En segundo lugar, después de solicitar un préstamo al banco, el banco revisará si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el solicitante y el estado real de la casa. Una vez que el banco revisa la solicitud del prestatario, puede firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Sin embargo, vale la pena señalar que si el informe crediticio está contaminado, la revisión del banco básicamente no pasará.

En tercer lugar, después de firmar el contrato, puede acudir al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. Después de que el prestamista acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de hipoteca o prenda, presentará el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otra información del préstamo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.

4. Una vez finalizados los trámites hipotecarios, firmar un acuerdo de amortización con el banco. Normalmente el pago se realiza mediante tarjeta de débito. El prestamista puede elegir el período de pago correspondiente, dejar que el banco calcule el monto del pago mensual y luego solicitar una tarjeta de ahorro de retención para el pago, firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista y esperar la transferencia bancaria.