La casa todavía está hipotecada. ¿Puedo regalarlo?

Análisis jurídico: La casa hipotecada no se puede regalar antes de liquidar el préstamo. Las propiedades que no pueden transferirse bajo restricciones legales incluyen casas cuya propiedad está en disputa y cuyos certificados de propiedad no se han registrado ni obtenido de conformidad con la ley. Al registrar un cambio de vivienda, la Autoridad de Vivienda verificará si hay gravámenes sobre la casa. Si hay gravámenes, el cambio de derechos de propiedad de la vivienda no se registrará. La casa hipotecada sigue estando hipotecada al banco y no puede ser soportada por el banco si tiene derechos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.

上篇: ¿Cuántos años durará una hipoteca? 下篇: ¡Quiero aprender sistemáticamente a invertir en acciones! ¡Dado que se trata de inversión, debemos estudiar e investigar este tema en profundidad!