¿Cómo comprobar si mi casa ha sido hipotecada por otros?
1. Debe llevar su documento de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos o ventanillas de la autoridad de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, autoridad de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar consultas. Los expedientes de venta de casa o hipoteca se pueden encontrar en el departamento de bienes raíces, por lo que solo necesita traer los documentos pertinentes al departamento de bienes raíces para saber si su casa está hipotecada.
2. También hay certificados de bienes raíces que se pueden verificar en la ventanilla de la oficina de bienes raíces. Los compradores de viviendas también pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la oficina de bienes raíces local o consultar.
Base jurídica: Artículo 41 de la "Ley de Garantía de la República Popular China": Si la parte hipoteca el inmueble especificado en el artículo 42 de esta Ley, registrará la hipoteca y el contrato de hipoteca se tendrá efectos a partir de la fecha de inscripción. En adelante.
Además, no se puede hipotecar una casa sin un título inmobiliario. Tener un certificado inmobiliario sobre una casa no sólo puede garantizar sus propios derechos e intereses, sino que también puede utilizarse para solicitar un préstamo hipotecario. Puede usarlo para préstamos en el futuro, ya sea que esté haciendo negocios o haciendo otras cosas.
Datos ampliados:
Características de los préstamos hipotecarios para vivienda:
(1) La hipoteca para vivienda es la garantía de la relación original acreedor-deuda y es el contrato principal . del contrato. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente.
(2) La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada.
(3) Cuando el obligado a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa sin depender de la conducta del deudor para realizar sus derechos.
(4) El bien hipotecado debe ser una casa, y el deudor hipotecario de la casa puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario de la vivienda que se hipoteca. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.
(5) Una hipoteca sobre una vivienda generalmente se establece por escrito y se establece claramente el alcance de la garantía.
(6) El deudor hipotecario no perderá la propiedad de la casa después de hipotecarla, por lo que el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para viviendas