¿Puedo solicitar un préstamo local para mi propiedad en otro lugar?
En el caso de préstamos personales de China Merchants Bank, se aceptan como hipotecas propiedades comerciales y propiedades comerciales con claros derechos de propiedad y fuerte liquidez. Las propiedades hipotecadas y la agencia de préstamos deben estar ubicadas en la misma ciudad. Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares.
Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos. Si tiene una tarjeta todo en uno de China Merchants Bank, puede iniciar sesión en la banca móvil, hacer clic en Mis - Todos - Préstamos - Quiero un préstamo e intentar verificar si es elegible para solicitar un "préstamo rápido". a través de esta interfaz. Si es así, puedes intentar postularte. En segundo lugar, ¿es posible conseguir un préstamo para comprar una casa en otro lugar? Si es así, ¿cuáles son las políticas y qué manos se necesitan? ...
¡Tú puedes hacerlo!
Si se trata de una vivienda comercial, ¡la promotora te ayudará durante todo el proceso!
Si se trata de una casa de segunda mano, puede buscar una agencia. La tarifa del servicio no excederá los 600 yuanes de acuerdo con la normativa nacional.
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El significado de préstamo hipotecario para vivienda personal
Préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere al préstamo emitido por el prestamista al prestatario Un préstamo para la compra de una vivienda para uso independiente. Cuando un prestamista otorga un préstamo, el prestatario debe proporcionar una garantía, que puede ser una hipoteca, una prenda o una garantía, o una combinación de los tres métodos anteriores. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago del principal y interés.
2. Procedimientos de préstamo
El prestatario presenta la solicitud y los materiales relacionados - el banco acepta e investiga - el banco revisa y aprueba - ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes - el banco emite el préstamo.
Después de recibir su solicitud de préstamo para vivienda y sus materiales, el personal del banco investigará y verificará de acuerdo con los procedimientos. Si cumples con las condiciones del préstamo, te avisaremos para que realices los trámites de seguro, notariado y registro de hipoteca en el momento y lugar acordados, o el banco se encargará de ello en tu nombre. Ambas partes firman documentos legales como contratos de préstamo, contratos de registro de hipoteca, contratos de prenda o contratos de garantía. Después de pagar el capital y los intereses del préstamo según lo acordado en el contrato, le devolveremos el certificado de hipoteca (prenda) y el documento de seguro de la casa que compró.
En tercer lugar, condiciones del prestatario
Los solicitantes de préstamos para vivienda personal deben ser personas físicas con plena capacidad civil y cumplir las siguientes condiciones:
(1) tener un pago inicial que no sea menor que la proporción especificada por el banco;
(2) abrir una cuenta de depósito en el banco;
(3) tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
(4) La edad del prestatario más el plazo del préstamo generalmente no supera los 65 años;
(5) Un ingreso profesional estable y la capacidad de pagar el principal y intereses del préstamo;
(6) Tener activos reconocidos por el Industrial and Commercial Bank of China como garantía (prenda), o una entidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante;
(7) Otras condiciones estipuladas por el banco.
IV. Información que debe proporcionar el prestatario
Por favor proporcione la siguiente información al enviar el formulario de aprobación de la solicitud:
(1) Documento de identidad (cédula de residente) , Libro de registro del hogar u otro comprobante válido de residencia);
(2) Comprobante de ingresos económicos;
(3) Carta de intención y contrato de compra de vivienda que cumplan con los requisitos;
( 4) Comprobante de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador;
(5) Listado de hipoteca o prenda, comprobante de propiedad o derecho a uso, y prueba del consentimiento de la persona con autoridad para disponer de la hipoteca o prenda;
(6) Otros documentos o información requerida por el banco.
Verbo (abreviatura de verbo) plazo del préstamo, monto y tasa de interés
(1) Monto del préstamo.
El límite del préstamo personal para vivienda no deberá ser superior al 80 % del valor de la casa que se comprará o del costo total real de compra de la casa según lo evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces (lo que sea menor); el límite máximo de préstamo para vivienda comercial personal es el precio de compra de la casa 60%.
(2) Plazo del préstamo.
El plazo máximo de un préstamo de vivienda personal puede ser de hasta 30 años; el plazo máximo de un préstamo de vivienda comercial personal no puede exceder los 10 años.
(3)Tipo de interés del préstamo.
Los préstamos personales para vivienda están sujetos a las tasas de interés de préstamos personales para vivienda estipuladas por el Banco Popular de China; los préstamos personales para vivienda comercial están sujetos a las tasas de interés a plazo estipuladas por el Banco Popular de China.
Método de pago del verbo intransitivo
(1) Si se pignoran certificados de depósito o letras del tesoro, los préstamos personales para vivienda se pueden emitir dentro de un año y el principal y los intereses se pagarán en uno. suma global al vencimiento;
(2) Si el plazo del préstamo es superior a un año, se puede utilizar el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.
Después de pagar el principal y los intereses de su préstamo hipotecario, lo ayudaremos a manejar los procedimientos de registro de cancelación del préstamo hipotecario ante los departamentos pertinentes y le devolveremos todos los certificados de propiedad y prendas relacionados con la hipoteca y prometerte.
Siete. Hipoteca y prenda
La garantía de préstamos personales para vivienda incluye principalmente bienes inmuebles y otros objetos fijos en el terreno controlados independientemente por el deudor hipotecario, derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley, y otras propiedades reconocidas por el Banco Industrial y Comercial de China; vivienda personal Las promesas de préstamos incluyen principalmente certificados de depósito a plazo personal (descuento), bonos nacionales, bonos financieros, bonos corporativos, etc.
En tercer lugar, ¿se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar? Cómo solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares
Hoy en día, mucha gente sale a trabajar debido a la presión de la vida. Han estado trabajando duro durante muchos años con la esperanza de comprar su propia casa, pero existen muchas condiciones para comprar una casa en otros lugares. Muchas personas no están familiarizadas con la compra de una casa, por lo que no saben mucho sobre cómo comprar una casa. Comprar una casa es un asunto complicado, especialmente comprar una casa fuera de la ciudad. Mucha gente tiene la misma pregunta, es decir, ¿pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa en otros lugares? ¡A continuación, el editor le presentará este problema!
¿Puedo comprar una casa en otro lugar con un préstamo de caja de previsión?
Puedes conseguir un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar.
¿Cómo solicitar un préstamo externo del fondo de previsión?
1. Consulta de préstamo
En primer lugar, debe consultar el centro de gestión de fondos de previsión donde solicitó el préstamo y preguntar al gobierno local si le permite solicitar un préstamo. préstamo del fondo de previsión en otro lugar. En caso afirmativo, qué condiciones se requieren y qué preparativos se necesitan, etc.
2. Solicitud de préstamo
A continuación, deberá presentar una solicitud de préstamo externo al centro de gestión donde está depositado el fondo de previsión. El personal confirmará su solicitud para ver si la información que proporciona es verdadera. Después de la confirmación, el personal le entregará un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados para préstamos externos.
3. Envíe la información
Debe llevar su documento de identidad, el contrato de compra de la vivienda y el comprobante de uso del préstamo externo al centro de gestión de fondos de previsión donde solicitó el préstamo. y enviar la información al personal, quien revisará su información para confirmar su autenticidad e integridad. Al mismo tiempo, el centro de gestión donde usted deposita su fondo de previsión marcará sus préstamos externos y establecerá una cuenta detallada para los préstamos externos.
4. Solicite un préstamo
Después de revisar y aprobar la información, el centro de fondos de previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo y le otorgará el préstamo. . Debe pagar a tiempo, y el centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad también cooperará con el centro de fondos de previsión que pidió prestado el préstamo para instarle a que pague.
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al otorgar préstamos de fondos de previsión en otros lugares?
1. Asegúrate de consultar con antelación.
Para préstamos de fondos de previsión en otros lugares, la consulta previa es un paso esencial. La política sobre préstamos de fondos de previsión en otros lugares no existe desde hace mucho tiempo, por lo que es posible que no pueda solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares, así que asegúrese de consultar con anticipación.
2. Comprenda las políticas relevantes
También debe comprender las políticas relevantes para los préstamos de fondos de previsión en otros lugares; de lo contrario, puede encontrar muchos obstáculos en el proceso de solicitud debido a la falta de información. conocimientos necesarios, lo cual es muy difícil. Es posible caer en una trampa.
3. Preste atención a la seguridad de los fondos
En términos generales, cuando solicita un préstamo de fondo de previsión en un lugar diferente, la ubicación es diferente del lugar donde desea comprar. una casa, lo que puede causar retrasos en la comunicación de información. En este momento, debe prestar especial atención a la seguridad de sus fondos, porque es posible que no sepa inmediatamente si la otra parte es un vendedor real cuando le otorga el préstamo.
Después de la introducción anterior al editor, ¡todos deberían saberlo ahora! Los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una casa en otros lugares, por lo que si las personas que trabajan en otros lugares tienen fondos de previsión para la vivienda, también pueden utilizarlos para comprar una casa. Por supuesto, todo el mundo debería prestar atención a algunas cosas a las que hay que prestar atención al comprar una casa con fondos de previsión para la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda es un beneficio para los empleados, pero sólo unas pocas empresas tienen un fondo de previsión para la vivienda. Así que ahora todos deberían trabajar duro para encontrar un trabajo en el fondo de previsión de vivienda.
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4. Si es así, ¿cuáles son las políticas y procedimientos? (Jinzhou, Liaoning
Es muy simple. Lo acabo de terminar. El certificado de ingresos, la impresión del certificado de soltero, el recibo de sueldo de tres meses, el certificado de ingresos y el recibo de sueldo son básicamente falsos. Mi banco lo aprobó en una semana. Es mejor, sobre todo para casas de primera mano, independientemente de que las cuentas sean las mismas.