¿Cómo puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

1. En primer lugar, de acuerdo con las "Medidas de implementación para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual", los prestatarios que soliciten dichos préstamos deben cumplir las siguientes condiciones: El prestatario es una persona que normalmente paga y deposita fondos de previsión para vivienda en el "Centro de fondos de provisión" Individuo; el prestatario compra una vivienda asequible aprobada por el prestamista tiene una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido tiene una carrera e ingresos estables y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses; del préstamo tiene un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes; el prestatario se compromete a hipotecar al prestamista la propiedad enumerada en el contrato de compraventa de la vivienda firmado con el promotor, otorgando al prestamista derechos hipotecarios prioritarios y derechos de reembolso como garantía de reembolso; del principal y los intereses; el prestatario tiene la capacidad de pagar no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa; se especifican otras condiciones; 2. Después de cumplir estas condiciones, podrá solicitar un préstamo al banco con su documento de identidad, el contrato de compra de la vivienda firmado por la empresa inmobiliaria, el certificado de ingresos mensuales (hoja de sueldo) y el certificado de pago del fondo de previsión emitido por el centro de fondos de previsión. En términos generales, para garantizar la seguridad de los fondos, los bancos deben realizar ciertas revisiones del crédito y la solidez financiera del prestatario. 3. La tasa de interés de este tipo de préstamo es menor que la de los préstamos comerciales. Dentro de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés mensual es del 3,45‰ y la tasa de interés anual es del 4,14; durante más de cinco años, la tasa de interés mensual es del 3,825‰ y la tasa de interés anual es del 59; Las regulaciones nacionales estipulan que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el doble del monto del fondo de previsión para la vivienda pagado por el prestatario durante la edad de jubilación. 4. El Estado estipula que el período del préstamo es de uno a diez años, pero no más de veinte años. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios paguen primero los intereses y luego el principal. En términos generales, los bancos tienen tres métodos para determinar cuánto prestarle a un prestatario y por cuánto tiempo será el préstamo. 1. El monto del préstamo se determina multiplicando por 10 el saldo del fondo de previsión de vivienda pagado por el prestatario. 2. El 40% del salario total del prestatario se utiliza como monto del préstamo que se puede solicitar. 3. Según la capacidad de pago mensual del prestatario y la tasa de interés mensual del préstamo del banco de 3,825 ‰, el período de pago aproximado se puede calcular sustituyendo la fórmula correspondiente. Además, el banco "pagará" el fondo de previsión en marzo de cada año, y el importe de la reducción no excederá 12 veces el importe del reembolso mensual de ese año. En otras palabras, el fondo de previsión que usted paga no sólo puede solicitar un préstamo con una tasa de interés más baja, sino que también puede ayudarlo a pagar parte del monto del préstamo. 5. Una vez que todo esté claro, entraremos en la etapa final de la compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda: deposite el pago inicial de 30 en la cuenta abierta por la empresa de bienes raíces en su banco de préstamos; banco de préstamo para que el banco pueda El monto del préstamo se deducirá de la tarjeta todos los meses en el futuro y se firmará un contrato de préstamo; Al mismo tiempo, también es necesario hipotecar la casa, comprar un seguro y finalmente certificarla ante notario. Estos asuntos son manejados por el banco a expensas del prestatario.

Objetividad jurídica:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26

Empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, Al construir Si desea renovar o reformar su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre el otorgamiento o no del préstamo dentro de los 05 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante;

Si el Si se aprueba el préstamo, será gestionado por el banco fiduciario. Procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.