¿Qué son las tarjetas de crédito hipotecarias vencidas?

La otra es cuando la tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas o seis veces en dos años. En términos generales, los bancos se referirán al número de préstamos vencidos en los últimos dos años al aprobar préstamos hipotecarios. En términos generales, si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en total, no podrá obtener un préstamo.

Entre ellos, tres pagos vencidos consecutivos significan que, por ejemplo, el período de pago de una suma de dinero es de un mes, y no hay pago durante tres meses consecutivos, un acumulado de seis veces significa vencido una vez; Regresó y volvió a retrasarse, esto sucedió seis veces.

¿No puedo obtener un préstamo si mi tarjeta de crédito está vencida?

¿Es cierto que no puedes conseguir un préstamo si tu tarjeta de crédito está vencida? De hecho, no es absoluto. Por ejemplo, el banco está dispuesto a emitirle un "certificado de vencimiento no malicioso". Si tiene ese "formulario de despacho de aduanas" en la mano, es posible que el proceso de préstamo no sea tan difícil.

De manera similar al caso anterior, después de enterarse de la situación vencida, Xiao Song se comunicó rápidamente con el banco emisor de la tarjeta para pagar de manera proactiva el saldo pendiente y aclaró que después de cambiar el número de la tarjeta del teléfono móvil, no podía saberlo. que el aviso de pago de la tasa anual estaba vencido. Después de la investigación, el banco emisor de la tarjeta descubrió que era cierto y finalmente emitió un "certificado vencido no malicioso" a Xiao Song. Con este certificado, se aprobó la solicitud de préstamo de Xiao Song.

Las situaciones que pueden considerarse como "vencidas no maliciosas" son las siguientes:

1. El negocio es manejado por un tercero, pero el tercero no paga el dinero. préstamo a tiempo según lo acordado en el contrato, lo que resulta en pagos atrasados.

2. Después de comprar una casa con un préstamo personal, el promotor devolvió el pago inicial personal por diversos motivos, pero no logró gestionar a tiempo la liquidación del préstamo vencido.

3. Un individuo vende una casa hipotecada pero no logra refinanciar el pago vencido debido a que el comprador no pagó a tiempo todavía está registrado a su nombre.

4. La unidad no pagó el fondo de previsión a tiempo, lo que provocó que no se pagara a tiempo el préstamo del fondo de previsión personal.

5. ¿Es porque la persona no comprende las regulaciones sobre la fecha de pago del banco, o porque el personal del banco no le informó claramente a la persona sobre la fecha de pago, o porque el banco no le informó a la persona cuándo se realizó el pago? ¿Se ajustó la tasa de interés del préstamo o se cambió la fecha de pago? Como resultado, el individuo no pagó el préstamo a tiempo según lo acordado en el contrato, lo que provocó que aparecieran registros vencidos en el informe de crédito personal.

6. Si la tarjeta de crédito no se recibe o la tarjeta de crédito no se activa pero se incurre en tarifas anuales, se considerará vencida.

De hecho, la responsabilidad por el pago vencido no es tuya. En bancos o instituciones de terceros, este tipo de certificado vencido no malicioso es relativamente fácil de emitir. En cambio, debes aprovechar la oportunidad.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, es decir, el 7,26%. .

Métodos

Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

Comisión de garantía

Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a ofrecer garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. De lo contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione la garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria.