¿Quién debe ceder una propiedad como garantía?

¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario?

1. Si el inmueble cumple las condiciones de la hipoteca.

Aunque es más fácil obtener un préstamo ofreciendo bienes raíces como hipoteca, no todas las propiedades pueden solicitar préstamos hipotecarios, como casas asequibles de menos de 5 años, casas con derechos de propiedad pequeños, casas de más de 20 años. años, algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

2. Si el historial crediticio personal es bueno.

Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, la institución crediticia también consultará sobre el historial crediticio del prestatario, por lo que se recomienda que el prestatario consulte sobre su historial crediticio personal antes de solicitar un préstamo.

3. Si tienes la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.

Al aprobar un préstamo, el banco no sólo comprobará el estado crediticio del prestatario, sino también si es capaz de pagar el principal y los intereses del préstamo. Por tanto, es más fácil obtener un préstamo si el prestatario tiene un trabajo e ingresos estables. Además, si un prestatario utiliza la propiedad de otra persona para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe obtener el consentimiento de la otra persona y el propietario de la casa debe emitir un compromiso por escrito aceptando la hipoteca; de lo contrario, la hipoteca no será válida. .

¿Cómo liberar la hipoteca de una casa?

1. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario primero acude al banco prestamista para obtener el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria" sellado por el banco y firmado por el deudor hipotecario, y la "Ciudad XX". Formulario de Solicitud de Registro de Cancelación de Hipoteca para Vivienda Pública (Privada)" 》, y certificado inmobiliario.

2. El deudor hipotecario deberá traer su certificado de identidad (si el deudor hipotecario o acreedor hipotecario es una persona física), xx contrato de hipoteca inmobiliaria (una copia), formulario de solicitud de cancelación de hipoteca xx pública (privada). ) casa Solicite el registro de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y el certificado de propiedad de la vivienda, y vaya a la ventana de aceptación del registro de la hipoteca local para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

3. El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revisará los materiales de solicitud de cancelación de hipoteca. Una vez que los materiales sean correctos, realice los procedimientos de cancelación en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el certificado de bienes raíces y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal se devolverán al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conservará otros materiales de cancelación.