¿Se puede cambiar el garante de la hipoteca a mitad de camino?

Condiciones del garante hipotecario: Como garante de un préstamo de vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener plena capacidad de conducta civil

2 Tener residencia fija o estatus de residencia vigente; en la ciudad local, el trabajo y los ingresos son relativamente estables;

3. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente durante más de 6 meses y la cuenta tiene depósitos durante más de 1 año;

4. No hay saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables;

5. El prestatario no retirará el fondo de previsión para la vivienda ni solicitará un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de pagar el principal y interés del préstamo en su totalidad o cancelación de la garantía;

6. Edad del garante y préstamo garantizado El plazo no excederá la edad legal de jubilación. Si el aval es una persona física, el garante deberá aportar su cédula de identidad, registro civil, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.

Puedes solicitar al banco el cambio de aval. El aval de la hipoteca se puede cambiar siempre que el banco lo apruebe y cumpla las condiciones de garantía anteriores.

Datos ampliados:

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no ejercerá los derechos previstos en el párrafo anterior:

(1) Domicilio del deudor cambios y el acreedor exige Si encuentra dificultades importantes para cumplir con sus deudas;

(2) El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;

(3) El El garante renuncia por escrito a los derechos previstos en el párrafo anterior.

Información relacionada: Casos relacionados***76 interpretaciones judiciales***3 reglamentos ministeriales***1.

Artículo 18 Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria.

Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.

Enciclopedia Baidu-Garante de préstamos

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