¿Las parejas necesitan obtener un certificado para obtener un préstamo para comprar una casa?

¿En qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa?

1. El precio de la vivienda debe ser adecuado.

Hoy en día, muchas parejas jóvenes suelen necesitar la ayuda de sus padres si quieren comprar una casa. Por lo tanto, cuando las parejas jóvenes compran una casa, deben elegir una casa con un precio adecuado independientemente de sus propias condiciones o las de sus padres. Muchas parejas jóvenes están demasiado ansiosas por tener una casa, independientemente de si tienen que comprar una casa que ellos y sus familias no pueden pagar. Una vez que lo compren, las finanzas de toda la familia estarán muy apretadas.

2. El importe del pago inicial debe quedar claro.

Muchas parejas tienen muy buena relación cuando están apasionadamente enamorados, por lo que es fácil elegir impulsivamente * * * comprar una casa. Sin embargo, pronto surgen problemas de relación y disputas de vivienda, que pueden resultar agotadoras. Por lo tanto, si una pareja quiere comprar una casa, debe tomar una decisión clara sobre el pago inicial.

Si la pareja no consideró el matrimonio cuando compraron una casa juntos, entonces es necesario acordar la proporción del pago inicial. En este momento, tanto hombres como mujeres pueden acordar la proporción de su propia inversión en el contrato de compra de vivienda y recoger los recibos correspondientes para demostrarlo. Incluso si luego hay problemas entre las dos partes, habrá pruebas. Por supuesto, si la relación entre las dos partes es estable y están a punto de casarse, la cuestión del pago inicial no importará.

3. Tenga cuidado con los problemas de préstamos.

Cuando los bancos solicitan préstamos hipotecarios para personas físicas, llevan a cabo aprobaciones de préstamos muy estrictas. Por lo tanto, si una pareja no casada quiere obtener un préstamo para comprar una casa, la parte con problemas de crédito no solicitará el préstamo. préstamo. Por lo tanto, cuando las parejas acuden al banco a solicitar un préstamo, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Una vez que uno de los cónyuges no puede afrontar el pago, el otro cónyuge aún tiene que asumir la responsabilidad. Si la relación no es buena en el futuro, el prestamista tendrá que asumir la responsabilidad solo, por lo que para evitar este tipo de cosas, es importante llegar a un acuerdo efectivo.

4. Los documentos inmobiliarios deben estar escritos con claridad.

El certificado de propiedad inmobiliaria es definitivamente algo muy importante para los compradores de vivienda. Cuando un comprador compra una casa, si el nombre de una de las partes o de ambas partes está publicado en el certificado de propiedad inmobiliaria, se obtendrán resultados diferentes. . Si los nombres de ambas partes están colocados en el certificado de bienes raíces, después de que la pareja se case, la casa definitivamente pertenecerá a la propiedad de la pareja, pero el préstamo también será deuda de la pareja. Si después de comprar una casa, surgen problemas de relación entre la pareja y finalmente se separan, entonces la asignación de la casa definitivamente se determinará en función de las aportaciones de capital de ambas partes. Por lo tanto, en este caso, se deben conservar en buen estado las pruebas pertinentes de la aportación de capital y del reembolso del préstamo para proteger sus propios intereses.