¿Tengo que esperar hasta que se pague el préstamo bancario antes de poder recuperar el certificado inmobiliario?

No espere hasta que se pague el préstamo bancario para poder recuperar su certificado inmobiliario. Aunque la casa comprada con un préstamo requerirá derechos de propiedad hipotecaria, no es necesario hipotecar el certificado de propiedad con el banco. Todo lo que necesita hacer es seguir los procedimientos para los derechos de propiedad hipotecaria y otros certificados de derechos, y el certificado de propiedad puede. ser conservado por el propio prestatario.

¿Cuándo se puede solicitar el certificado inmobiliario?

La solicitud debe realizarse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega del edificio comercial.

Artículo 33 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano":

Los compradores de casas comerciales pre-vendidas deberán cambiar los derechos de uso del suelo dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega. de las casas comerciales y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda; el comprador de una casa comercial existente debe pasar por los procedimientos de cambio de derecho de uso de la tierra y de registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de venta.

Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionarán los documentos de respaldo necesarios.

El certificado inmobiliario tiene las siguientes características destacadas:

(1) El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.

(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica y puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real. Basado en el principio de una propiedad, un derecho, el certificado inmobiliario se basa en el principio de una casa, un certificado inmobiliario.

Es decir, una casa con estructura de construcción independiente y funciones de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo propietario. Solo puede haber un registro de propiedad en el registro de bienes raíces, y solo puede haber un certificado de propiedad. emitirse en consecuencia.

(3) El certificado de propiedad inmobiliaria solo se puede emitir al propietario de una casa específica si la casa es propiedad de ***, además del certificado de propiedad de la casa, *** también puede serlo. expedido a la ***persona legítima. Tener un certificado.

(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derechos específico por la autoridad de registro después de registrar la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido. del libro de registro.