¿Qué temas deben incluirse en el honorario de tasación inmobiliaria de una empresa inmobiliaria?
Los gastos administrativos se refieren a los gastos incurridos por el departamento administrativo de la empresa para organizar y gestionar las actividades de producción y operación.
Los gastos administrativos son gastos del período y se incluyen en las pérdidas y ganancias corrientes cuando se incurren. Los elementos específicos incluyen: fondos de la empresa, fondos de educación de los empleados, gastos de entretenimiento empresarial, impuestos, honorarios de transferencia de tecnología, amortización de activos intangibles, honorarios de consultoría, honorarios de abogados, amortización de gastos iniciales, honorarios de gestión pagados a superiores, primas de seguro laboral y honorarios del seguro de desempleo, honorarios de los miembros de la junta directiva, honorarios de auditoría de informes financieros, gastos de puesta en marcha y otros gastos de gestión incurridos durante el período de preparación.
Las categorías contables se clasifican según los elementos contables a los que pertenecen:
1. Categoría de inmueble: Según la liquidez del inmueble, se divide en categorías que reflejan el activo circulante. y categorías que reflejan activos no corrientes.
2. Pasivos: Según el período de amortización de los pasivos, se dividen en categorías que reflejan pasivos corrientes y categorías que reflejan pasivos a largo plazo.
3.* * *Categorías similares: * *La característica de las categorías similares es que sus propiedades deben definirse desde la dirección de sus saldos finales.
4. Categorías de capital contable: según la composición y naturaleza del capital, se puede dividir en categorías que reflejan capital y categorías que reflejan ganancias retenidas.
5. Categorías de costos: incluyendo "coste de producción", "coste laboral" y "coste de fabricación".
6. Categoría de pérdidas y ganancias: dividida en categoría de ingresos y categoría de gastos. Las categorías de ingresos incluyen “ingresos del negocio principal”, “otros ingresos del negocio”, “ingresos de inversiones” e “ingresos no operativos”. Las categorías de gastos incluyen gastos comerciales principales, otros gastos operativos, impuestos y recargos comerciales, otros gastos operativos, gastos de ventas, gastos administrativos, gastos financieros y gastos de impuesto a la renta.