¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

Cuando hay un problema en la cadena de capital, las empresas suelen optar por establecer relaciones de cooperación con los bancos y solicitar préstamos a los bancos. Si una empresa hipoteca su casa, ¿cómo debe llevar la contabilidad?

¿Cómo contabilizar un préstamo hipotecario?

Caso: La empresa A pidió prestado al banco un préstamo hipotecario a un año por valor de 1.000.000 de yuanes con una tasa de interés del 8%. ¿Cómo se hace la contabilidad?

1. Al pedir prestado:

Prestatario: depósito bancario - cuenta de RMB 1.000.000

Préstamo: préstamo a corto plazo - préstamo hipotecario 1.000.000.

2. Al pagar el capital y los intereses en una sola suma:

Préstamo: préstamo a corto plazo - préstamo hipotecario 1.000.000.

Gastos financieros-Gastos por intereses (100.000×8%) 80.000.

Préstamo: depósito bancario-cuenta en RMB 1.080.000

¿Qué es un préstamo a corto plazo?

Préstamos a corto plazo: se refieren específicamente a varios tipos de préstamos obtenidos por empresas de bancos u otras instituciones financieras con un período de reembolso dentro de un año según las necesidades de producción y operación, incluidos principalmente préstamos operativos renovables y préstamos temporales. y letras. Préstamos con descuento, préstamos de liquidación, créditos de vendedor, préstamos de depósito anticipado, etc.

Los préstamos a corto plazo se calculan principalmente en tres aspectos:

1. Contabilización de la obtención de préstamos;

2. Contabilización de los intereses del préstamo;

3. Contabilidad de amortización de préstamos.

Los préstamos a corto plazo generalmente tienen un plazo corto y generalmente se registran en función del monto obtenido el día de la obtención del préstamo. Los gastos por intereses sobre préstamos a corto plazo son gastos en los que incurren las empresas para recaudar fondos en actividades contables y deben incluirse en la contabilidad de pérdidas y ganancias corriente como gastos financieros.

Gastos financieros: gastos incurridos por una empresa para recaudar los fondos necesarios para la producción y operación, incluidos los gastos por intereses (menos los ingresos por intereses) incurridos durante la producción y operación de la empresa, honorarios de instituciones financieras, gastos incurridos o recibidos. por parte de la empresa, descuentos por pronto pago, etc.

Tenga en cuenta que estos gastos no están incluidos en los gastos financieros:

Los gastos por intereses incurridos durante el período de preparación de la empresa se incluirán en los gastos iniciales incurridos para la adquisición; , construcción o producción de activos que cumplan con las condiciones de capitalización. Los costos de endeudamiento que deben capitalizarse deben contabilizarse en "construcción en curso", "gastos de fabricación" y otras cuentas.

上篇: ¿Qué temas deben incluirse en el honorario de tasación inmobiliaria de una empresa inmobiliaria? 下篇: ¿Cómo es la fotografía infantil en Chengdu? Siento que el cuto actual sigue siendo muy bueno y el servicio también es muy bueno. Algo andaba mal con el álbum de fotos que tomamos la última vez, había una grieta en el folleto. Al principio no se nota, pero no afecta en nada. Más tarde, también llamaron al servicio de atención al cliente para volver a visitarlo y, casualmente, dije que el álbum de fotos estaba ligeramente defectuoso. Inesperadamente, el servicio de atención al cliente dijo directamente que tomaremos nota de su problema y lo solucionaremos lo antes posible. Un día después, volví a llamar y pedí hacer un nuevo folleto. Aproximadamente una semana después, llamé para decir que el folleto estaba listo y me lo habían enviado.