¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

Cómo presentar la solicitud:

1. El prestatario prepara la información relevante: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda.

2. Extracto bancario: Dependiendo del valor de la casa, el límite del préstamo hipotecario del banco también es diferente, además de la necesidad de hipotecar el inmueble. certificado, para evitar mejor los riesgos, el banco también requiere que el prestatario tenga buen crédito y solidez financiera, por lo que la mayoría de los bancos requerirán que el prestatario proporcione extractos bancarios de la cuenta personal de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es más de 5.000 yuanes y menos del 70% del valor de la propiedad. La tasa de interés anualizada esperada del préstamo se incrementará en un cierto porcentaje según la tasa de interés anualizada esperada de referencia del banco central. El período del préstamo generalmente es de 5 a 30 años. El método de pago generalmente tiene dos métodos: capital e intereses iguales. y capital igual, el primero tiene menos presión de pago en la etapa inicial, y el segundo tiene menos presión de pago en el período posterior y el prestatario puede elegir con flexibilidad según su propia situación.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Pasar la revisión del banco y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco pasa la revisión de la hipoteca del prestatario y acepta aprobar el préstamo, el prestatario debe ir con el empleado del banco al departamento de administración de viviendas de maternidad local. a nivel de condado o superior para registrar las formalidades de la hipoteca.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Sin embargo, dado que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se distribuirá directamente al prestatario.

Condiciones de solicitud:

1. Personas físicas con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive); Si el prestatario es un residente de Taiwán, debe haber vivido en el territorio de la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas.

2 Tener certificados de identidad y registro de hogar legales y válidos. certificados (o certificados de residencia válidos) y certificado de estado civil (o declaración de soltería);

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. fuente de ingresos y pago total y puntual Capacidad de pagar el principal y los intereses;

5. Capaz de proporcionar una hipoteca de vivienda legal, válida y confiable reconocida por el banco;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Según el alcance de la garantía, se puede dividir aproximadamente en seis categorías:

(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca sobre productos básicos, se refiere a diversos bienes en poder de la industria y comercio, incluidos productos básicos, hipotecas de materias primas, productos en proceso y productos terminados y solicitar préstamos a los bancos.

(2) Hipoteca de cuentas de clientes, que significa que los clientes utilizan cuentas por cobrar como garantía para obtener préstamos a corto plazo;

(3) Hipoteca de valores, que utiliza diversos valores negociables, como acciones , Utilizar letras de cambio, pagarés, certificados de depósito, bonos, etc. como garantía para obtener préstamos a corto plazo;

(4) Hipoteca de equipos, utilizar equipos mecánicos, vehículos, barcos, etc. como garantías para obtener préstamos a plazo de los bancos;

(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario proporciona una hipoteca sobre bienes inmuebles como terrenos, casas, etc. para obtener un préstamo;

(6) Hipoteca de póliza de seguro de vida, que se refiere al establecimiento de un derecho hipotecario sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro, que utiliza el pago de rescate del contrato de seguro de vida como límite y la póliza de seguro como garantía para emitir préstamos a el asegurado.