¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda al comprar una casa de segunda mano con un préstamo en Chengdu?
Préstamo comercial para vivienda de segunda mano: pago inicial 30 (por ejemplo, el precio total de la vivienda es 200.000 ~ entonces el pago inicial 30 es 60.000 ~ el préstamo puede ser 6.543.804.000).
Préstamo caja de previsión para vivienda de segunda mano: el ratio de pago inicial está relacionado con la antigüedad de la vivienda. Se requiere un pago inicial de al menos 30 RMB para una casa que tenga menos de 10 años; se requiere un pago inicial de al menos 40 RMB para una casa que tenga más de 10 años.
2. Comprar casas de segunda mano con préstamos en Chengdu. Si es una vivienda de primera vivienda, ¿cuál es el ratio de pago inicial?
Si se trata de un préstamo por primera vez, la cuota inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de tasación del inmueble. La tasación de las casas de segunda mano se puede considerar superior, y el precio. El pago inicial real será inferior al 30% del precio real de la transacción.
La tasa de interés adopta la tasa de interés de referencia crediticia actual, 6,8 (muy pocos bancos todavía pueden ofrecer descuentos, pero la revisión de los compradores de vivienda es muy estricta)
3. ¿Qué definición hay de segunda residencia en Chengdu en 2021?
Chengdu ahora implementa una política de restricción de compras, por lo que si compra una casa con un préstamo, el índice de pago inicial para la segunda casa es algo diferente al de la primera. Si el préstamo hipotecario de la primera vivienda no se ha cancelado, el pago inicial mínimo para la segunda vivienda en el Distrito 11 de Chengdu es de 60 RMB y el plazo del préstamo no puede exceder los 25 años si se ha pagado el préstamo de la primera vivienda; descuento, el pago inicial mínimo para la segunda vivienda es de 50 RMB.
Los criterios para determinar la política preferencial para segundas viviendas:
1. El número de viviendas residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se basa en los miembros de la familia que se comprarán (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores), lo mismo a continuación) Se determina el número real de unidades de vivienda completas que posee.
2. Previa solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir por escrito los resultados de la Consulta.
3. Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar una garantía de crédito por escrito por la cantidad de unidades de vivienda familiar al prestamista. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.