Soy el prestamista principal de la casa. ¿Cómo dividir un divorcio?
Soy el prestamista principal de la casa. Métodos de división del divorcio: 1. Aportación de capital por parte de ambos cónyuges después del matrimonio: En primer lugar, no importa de quién esté el nombre en el certificado de bienes raíces, es propiedad conjunta. En segundo lugar, el valor de la casa se calcula en función del precio de mercado, no del importe del contrato de compra original. En lo que respecta al préstamo, la parte del préstamo se elimina primero y la parte que obtiene la casa paga la mitad del precio de la casa a la parte que no obtiene la casa, y el capital y los intereses restantes los paga por separado la parte que obtiene la casa. 2. Si uno de los cónyuges toma un préstamo antes del matrimonio, la pareja pagará el préstamo juntos después del matrimonio: aunque la casa fue comprada por una de las partes antes del matrimonio, se considerará el aumento de valor de la casa después del matrimonio y el pago conjunto del préstamo. como bien común, salvo acuerdo en contrario de los cónyuges. Independientemente de si una de las partes paga el préstamo con su salario personal o con los salarios de ambas partes, se considera propiedad conjunta del marido y la mujer. Si una de las partes puede demostrar que los fondos de reembolso provienen de bienes personales prematrimoniales, se calcularán por separado. Base Legal
Artículo 78 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación del Código Civil de la República Popular China al Matrimonio y la Familia" La propiedad se utiliza para pagar el pago inicial y pedir prestado dinero al banco, y el préstamo se reembolsa con la propiedad conjunta de la pareja después del matrimonio. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registre el inmueble deberá, conforme a los principios previstos en el artículo 1.087, párrafo primero, del Código Civil, indemnizar a la otra parte por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar conjuntamente el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad después del matrimonio.