¿Cuál es el mejor ratio para un préstamo hipotecario?

Comprar una casa siempre ha sido algo muy importante. Por supuesto, la mayoría de la gente actualmente opta por hacerlo en forma de préstamos. En este momento, el pago inicial se ha convertido en una gran preocupación para ellos. El pago inicial es suficiente y el resto es para liquidar el préstamo poco a poco. ¿Cuál es el índice de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda? Echemos un vistazo con el editor, creo que le brindará una vista diferente.

Proporción de pago inicial para el primer préstamo hipotecario

1 Si toma un préstamo comercial y compra una casa por primera vez, puede pedir prestado alrededor del 70% del valor de tasación de la misma. casa. Por ejemplo, si una casa vale 2 millones y el precio de tasación es 18.000, puedes pedir prestado el 70% de 18.000, que son 12.600, y el precio restante es 2 millones-650. Es un récord incluso si la propiedad ha sido vendida o la hipoteca ha sido cancelada.

2. Si el préstamo se concede en forma de fondo de previsión, puede ascender aproximadamente al 80% del valor de tasación de la vivienda. Eso sí, el alcance debe controlarse dentro de los 90 metros cuadrados, y si supera los 90 metros cuadrados será del 70%. Además, según datos relevantes, actualmente sólo el 75% de los compradores de vivienda por primera vez en las ciudades pueden obtener préstamos. Si el fondo de previsión no tiene calificación, sólo puede obtener un préstamo de 800.000, pero depende del monto y la proporción del depósito del fondo de previsión.

Método de cálculo del ratio de pago inicial de la primera vivienda

1 En general, no existe un valor fijo para el ratio de pago inicial de la primera vivienda en mi país, por lo que cada uno. La región puede calcular el índice de pago inicial de acuerdo con su propia situación real. El índice de pago inicial para la primera vivienda está restringido, por lo que es difícil comprender el índice de pago inicial para la primera vivienda. Además, según datos relevantes, en las ciudades que no implementan restricciones a la compra de viviendas, cuando los hogares compran préstamos personales comerciales para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial de la vivienda puede, en principio, ser del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales. en cada región.

2. El pago inicial se calcula restando el monto del préstamo del monto total del usuario. El importe del préstamo para la primera vivienda es el 80% del precio del contrato. Debido a que actualmente no existe una nueva política de pago inicial para compradores por primera vez, se sigue utilizando el índice de pago inicial anterior y existen diferentes métodos de manejo según las diferentes situaciones. Algunos promotores inmobiliarios incluso ofrecen descuentos en la compra de vivienda, por lo que el cálculo del pago inicial de la primera vivienda variará de persona a persona.

Resumen: Bien, la introducción del índice de pago inicial para el préstamo de la primera vivienda está completa. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro proceso de determinación del índice de pago inicial para un primer préstamo hipotecario, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.

¿Cuál es el ratio de préstamos para vivienda?

1. Préstamos comerciales

En la actualidad, la política principal de préstamos para primera vivienda en la mayoría de las áreas sigue siendo un pago inicial del 30%, y la tasa de interés de referencia de ejecución de préstamos es del 6,55% para los préstamos. durante cinco años;

En segundo lugar, préstamos del fondo de previsión

Para familias que compran su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados ), el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 20%. Para las familias que compran su primera casa independiente con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda; no será inferior al 30%.

En términos generales, según las normas de implementación actuales para viviendas de primera vivienda, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas es inferior al 20%. %, y el porcentaje de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para más del 90% de las viviendas no es inferior al 30%.

Solo como referencia, ¡esperamos adoptarlo!

¿Cuál es la proporción general de préstamos hipotecarios?

Generalmente, el porcentaje de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es del 50 % al 80 %. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.

Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.

El número 7,56 fue hace mucho tiempo.

De uno a tres años (inclusive) 5,40

De tres a cinco años (inclusive) 5,76

Más de cinco años 5,94

Extendida datos

Liquidación del préstamo hipotecario residencial

1, liquidación normal

En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Pago a plazos) Liquidar el préstamo.

2. Liquidación anticipada

Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, diríjase al mostrador de contabilidad designado para reembolsar el préstamo.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.