Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

3. Después de que el prestamista pague el préstamo bancario, se podrá recuperar el certificado de propiedad. del banco;

4. Deje que el banco cancele el registro de la hipoteca al recibir el certificado.

Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Solicita un monto de préstamo según tu capacidad. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. En términos generales, debemos determinar cuidadosamente el monto del préstamo y el monto del préstamo después de analizar nuestra tendencia de ingresos esperada a partir de factores como nuestra edad, antecedentes educativos, las perspectivas de la industria de nuestra profesión y la naturaleza de nuestra empresa, y teniendo en cuenta factores como mayores gastos futuros plazo y método de pago, y diseñar el plan de pago de acuerdo a nuestro nivel de ingresos, dejando un margen de maniobra adecuado.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca. Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa usada o usada. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos.

3. Elige el método de pago que más te convenga. Básicamente, existen dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. Si el prestatario adopta el método de pago igual, el monto del pago mensual permanece sin cambios durante todo el período de pago (excepto los ajustes de la tasa de interés), y los intereses representan la mayor parte del monto total del pago mensual durante el período de pago inicial. A medida que pasa el tiempo, el principal se amortiza gradualmente y el saldo del préstamo disminuye gradualmente, por lo que los intereses a pagar continúan disminuyendo, la proporción de intereses en el monto del reembolso seguirá disminuyendo y la proporción del principal seguirá aumentando.

Sin embargo, si se adopta el método de pago de capital igual, el capital se dividirá en partes iguales durante todo el período de pago y los intereses se calcularán diariamente en función del saldo de capital del préstamo y se pagarán juntos. con el director. Para los prestatarios, los pagos mensuales disminuyen gradualmente, pero el ritmo de pago del principal sigue siendo el mismo. Para cada prestatario, al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender los dos métodos de pago y determinar el método de pago más apropiado, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, no se puede utilizar durante todo el período del préstamo. cambió.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten prueba de ingresos financieros. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla con el préstamo en la etapa inicial de pago, y así lo confirma el investigación bancaria que proporcionó certificados falsos, lo que reducirá en gran medida la confianza del banco en usted y afectará su solicitud de préstamo.

5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna. Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco se comunicará fácilmente con él y recibirá avisos de pago del banco a tiempo todos los meses. Además, se recuerda especialmente a los prestatarios que cuando se mude a una nueva casa, debe informar inmediatamente al banco prestamista de su nueva dirección e información de contacto. De lo contrario, si el prestatario no recibe la notificación pertinente del banco prestamista, se causarán problemas innecesarios.

6. Se deben considerar las devoluciones de impuestos al determinar el propietario de la propiedad. Según las regulaciones pertinentes, las personas que compren viviendas comerciales después del 1 de junio de 1998 pueden disfrutar de deducciones del impuesto sobre la renta personal. Dado que el objeto de la deducción es únicamente el propietario nombrado en el certificado de propiedad, cada familia debe determinar cuidadosamente el propietario (comprador de la vivienda) de la casa que compran. No proponga agregar propietarios (compradores de casas) después de completar los procedimientos de préstamo y registro de hipoteca porque no consideró completamente el reembolso de impuestos para los miembros de la familia al comprar una casa. En este momento, la operación se vuelve más difícil.

7. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Para los prestatarios, una vez que firman un contrato de préstamo con el banco, deben depositar el monto total del primer pago en su cuenta de pago designada dentro de un mes después de firmar el contrato para que el banco lo deduzca, porque después de que se emite el préstamo, a partir del mes de, ingresará al período de pago y deberá confiar al banco prestamista que deduzca automáticamente el dinero de su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito en la fecha de pago acordada cada mes. Para los prestatarios, antes de la fecha de pago acordada cada mes, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser debitados.

Lo anterior es lo que compartiré con ustedes hoy. proceso de hipoteca inmobiliaria. Espero que esto ayude. Además, también hemos compartido con usted conocimientos sobre asuntos que requieren atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda para su referencia. Aunque es muy común comprar una casa y obtener una hipoteca ahora, existen muchos procedimientos y precauciones durante el proceso hipotecario. Habrá muchos problemas si no tienes cuidado, así que ten cuidado.