¿Es posible contratar un préstamo hipotecario por adelantado si tengo más dinero? ¿O es mejor ahorrar suficiente dinero y pagarlo en un solo pago?

También podría devolverlo lo antes posible. Realmente no quiero soportar la presión de los pagos mensuales y no tengo mucha capacidad de inversión ni interés en la gestión financiera, por lo que cuanto antes pague el préstamo, más rentable será. No importa qué tipo de préstamo, el mejor período de pago suele ocurrir entre 3 y 5 años después de comprar una casa, porque en ese momento los intereses no se han pagado mucho. Sin embargo, una cosa a la que los prestamistas deben prestar atención es que la mayoría de los contratos de préstamos bancarios establecerán que el reembolso anticipado de un préstamo para vivienda será una multa. La multa se calcula en función del porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado. El banco es diferente. Generalmente, entre 2 y 5. Para mucha gente común, una hipoteca es realmente un gran problema y también es el préstamo más grande con la tasa de interés más baja que podemos obtener fácilmente en nuestras vidas. En el caso de la inflación y el aumento de los precios, el pago mensual de varios miles de yuanes hoy y el nivel de compra de varios miles de yuanes dentro de 20 años definitivamente no están al mismo nivel.

1. ¿Pagarás el préstamo antes de tiempo?

1. Desde la perspectiva de los intereses, suponiendo que un préstamo a 1 año requiere el pago de 1000 yuanes en intereses, si el préstamo se paga con 6 meses de anticipación, solo se deben pagar 500 yuanes en intereses. En comparación con el anterior, un préstamo de 1.000 yuanes es definitivamente un buen negocio. En otras palabras, liquidar su préstamo anticipadamente definitivamente reducirá el interés total, lo que equivale a ahorrarle dinero.

2. Desde la perspectiva de las tasas de interés, si tiene 500.000 en efectivo y 500.000 en préstamos que no han sido pagados, entonces si decide pagar el préstamo anticipadamente en este momento se calculará en función del tipos de interés de los dos. Suponiendo que puede generar ingresos por intereses de 500 000 a 30 000 a través de la gestión financiera y que el préstamo solo requiere 20 000 pagos de intereses anuales, definitivamente no es rentable liquidar el préstamo anticipadamente. Por ejemplo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es 3,25. Ahora la tasa de rendimiento de muchos productos financieros es superior a 4, y algunos incluso pueden llegar a 5 de forma regular. No es necesario reembolsar el préstamo por adelantado.

2. Las formas de pagar el préstamo al banco son:

1. Pago del depósito en cajero automático: el prestatario puede depositar el monto del pago actual en la tarjeta bancaria designada antes del pago mensual. fecha. .

2. Transferir pago: los prestatarios pueden utilizar software de terceros para transferir el capital y los intereses a tarjetas bancarias antes de la fecha de pago del préstamo.

3. Pago único de capital e intereses: el usuario se comunica con el banco con anticipación para programar una cita para el pago anticipado y lleva la cantidad total de efectivo al banco en la fecha acordada para pagar el principal. e interés.

3. Cosas a tener en cuenta:

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, debes actuar de acuerdo con tu capacidad. Para los compradores de vivienda, la solicitud de un préstamo hipotecario debe basarse en su capacidad. Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor. De hecho, no es así. Porque hay que devolver la hipoteca y los intereses. Cuanto más largo sea el plazo de su préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses tendrá que pagar, lo que aumentará su presión de pago.

2. Aclarar con antelación la forma de pago. Hoy en día, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar una casa, igual capital e intereses e igual capital. Aunque el capital promedio tiene pocos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total de capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.

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