Nueva política sobre préstamos hipotecarios para vivienda

1. Requisitos del índice de pago inicial para préstamos hipotecarios para primera vivienda:

El índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primera vivienda por debajo de 1,90 millones ( inclusive) no será inferior al 20%. El préstamo de oro de las empresas de vivienda sexual por encima de 90r no será inferior al 30%.

2. El índice de pago inicial de un préstamo comercial para una vivienda por primera vez es del 30%, y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa aumentará.

2. Requisitos del impuesto de escritura para la primera vivienda:

Si la primera vivienda se compra con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura es del 1%; Se compra la primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el impuesto de escrituración es del 1,5%.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 537: Si el tribunal popular determina que se establece el derecho de subrogación, la contraparte del deudor deberá cumplir con sus obligaciones al acreedor, y al acreedor Después de la aceptación del cumplimiento, los derechos y obligaciones correspondientes entre el acreedor y el deudor, y entre el deudor y la contraparte, terminan. Si los créditos del deudor contra la contraparte o los derechos secundarios relacionados con los créditos se conservan o ejecutan, o el deudor se declara en quiebra, el asunto se tratará de conformidad con las disposiciones de las leyes pertinentes.

Artículo 538: Si el deudor dispone de derechos e intereses reales sin compensación renunciando a los derechos del acreedor, renunciando a la garantía de los derechos del acreedor, transfiriendo gratuitamente los bienes o extendiendo maliciosamente el plazo de ejecución de la deuda del acreedor. derechos, que afecta la realización de los derechos del acreedor, el acreedor puede solicitar El Tribunal Popular revoca las acciones del deudor.

Artículo 539: El deudor transfiere bienes a un precio manifiestamente irrazonable, transfiere bienes ajenos a un precio manifiestamente irrazonable, o presta garantía sobre deudas ajenas, lo que afecta la realización de los derechos del acreedor, y el la contraparte del deudor sabe O si el acreedor debería haber conocido la situación, el acreedor puede solicitar al tribunal popular que revoque el acto del deudor.

Artículo 540 El alcance del derecho de revocación se limita a las reclamaciones. Los gastos necesarios en que incurra el acreedor en el ejercicio del derecho de revocación serán a cargo del deudor.

Artículo 541: El derecho de revocación deberá ejercerse dentro del año siguiente a la fecha en que el acreedor conozca o deba conocer el motivo de la revocación. Si el deudor no ejercita el derecho de revocación dentro de los cinco años siguientes a la fecha del acto del deudor, el derecho de revocación quedará extinguido.

Artículo 542 Si se revoca la conducta del deudor que afecta la realización de los derechos del acreedor, ésta no tendrá fuerza jurídica vinculante desde el principio.