¿Qué debo hacer si los precios de la vivienda se desploman y se corta el suministro? La casa comprada con préstamo será en plata.
En circunstancias normales, si no pagas tu hipoteca a tiempo, el banco te llamará y te escribirá para instarte a que pagues. Además, durante este período habrá recargos por pagos atrasados, que se acumularán cada vez más. Si no paga el préstamo, el banco lo visitará o le enviará una carta de abogado y luego dispondrá de la casa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos del contrato, como la subasta.
Si la casa comprada por el prestamista no ha sido hipotecada por la autoridad de vivienda, cuando usted no pague el préstamo durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el banco prestamista exigirá al desarrollador que asumir las responsabilidades de garantía según el contrato de préstamo. Después de que el desarrollador le pague el préstamo restante, recuperará la casa o la subastará de acuerdo con las disposiciones de la ley de seguridad.
En este caso, sus pérdidas financieras serán grandes, porque el precio de la casa embargada o subastada suele ser más bajo que el precio cuando compró la casa por primera vez, y la mayor parte del préstamo lo paga al principio. de cada mes son intereses, lo que significa que no ha pagado gran parte del capital, por lo que, después de la recuperación o la subasta, es posible que le quede muy poco.
Así que, si la hipoteca no se paga, ¡los bancos y promotores tienen derecho a subastar tu casa! Además, la mayor desventaja es que tendrá un mal historial crediticio en el banco. Una vez anotado, podrá conservarse durante 3 a 7 años. Si desea obtener un préstamo de otro banco en el futuro, puede resultarle difícil solicitarlo debido a su mal crédito.