¿Cómo emitir préstamos de renovación hipotecaria para inmuebles?

Construir un hogar cálido y confortable debería ser el sueño de todos, y decorar tu casa bellamente es un requisito previo. Pero muchos amigos tienen escasez de dinero, por lo que piensan en una forma de hipotecar sus propiedades y solicitar préstamos. Entonces, ¿cómo solicitar este préstamo de renovación hipotecaria y cuál es el proceso?

El siguiente es el proceso general para un préstamo de renovación de hipoteca:

1. Primero comuníquese con el oficial de préstamos de la institución crediticia para determinar la viabilidad del préstamo;

2. Si las calificaciones integrales del prestatario cumplen con el estándar, el prestatario debe proporcionar prueba de la garantía, encontrar una empresa de tasación reconocida por la institución crediticia para evaluar el valor de la garantía y emitir un juicio preliminar sobre el monto prestable;

3. Una vez completado el trabajo preliminar, las personas que prestan el préstamo deben traer sus tarjetas de identificación, certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra, certificados de residencia, certificados de ingresos, cuentas bancarias y otros materiales a la institución crediticia para presentarlos. estos materiales;

4. Posteriormente, la institución crediticia verificará el préstamo del prestatario Solicite revisión. Después de la aprobación, el prestatario debe firmar un contrato de préstamo con la institución crediticia y determinar algunos asuntos de seguimiento.

5. Una vez firmado el contrato, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de vivienda local para registrar la hipoteca de la propiedad. Generalmente es necesario traer el contrato de préstamo y otros trámites.

6. Una vez completados todos los trámites, el prestatario sólo necesita esperar el préstamo.

Los anteriores son sólo algunos procesos básicos para los préstamos de renovación hipotecaria. Por supuesto, además de hipotecar un inmueble, también puedes utilizar la hipoteca de tu coche para solicitar un préstamo de renovación. Sin embargo, en el caso de las hipotecas de automóviles, sólo las compañías de préstamos pueden encargarse de este negocio y los bancos normalmente no tienen este negocio. Si no hay garantía, también puedes solicitar la decoración personal de la casa, pero el monto no es muy elevado y el requisito de ingreso personal mensual será mayor.

Utilicé un inmueble como garantía para conseguir un préstamo de renovación. De hecho, ¿no es realmente una renovación? ¿Se prestará el contrato de renovación a un banco privado?

La primera pregunta es, está bien no decorar. Muchas hipotecas inmobiliarias tendrán un canal de inversión. El segundo problema es que no se reconocen las firmas privadas, pero sí las facturas de decoración formal, según los requisitos del banco. Debe consultar con el banco donde desea pedir dinero prestado. Los préstamos para mejoras del hogar, también conocidos como préstamos para decoración, se refieren a préstamos de crédito personal lanzados por bancos o compañías de financiación al consumo con el fin de decorar el hogar, es decir, préstamos de crédito sin garantía.

En principio, el monto único del préstamo personal para decoración de viviendas emitido por los bancos no excederá de 654,38 yuanes a 5.000 yuanes, y no excederá el 50% del costo total del proyecto de decoración. Hay dos tipos de préstamos para mejoras del hogar y una forma de pago a plazos con tarjeta de crédito que puede solicitar, de la siguiente manera:

1. Solicite un préstamo de crédito personal para decoración

; 2. Préstamo para consumo personal y préstamo para decoración. El préstamo al consumo se refiere aquí a un préstamo hipotecario certificado, es decir, un préstamo al consumo solicitado con un inmueble como garantía. ;

3. Pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito;

4. Además de los préstamos bancarios tradicionales, los préstamos de las empresas de financiación al consumo también son una de las opciones.

Datos ampliados

Hipoteca limitada

De acuerdo con lo establecido en la “Ley de Seguridad” y las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”, los siguientes inmuebles no puede ser hipotecado o está sujeto a ciertas restricciones.

1) La propiedad de la tierra no estará hipotecada; no hay edificios, estructuras o proyectos en construcción en el terreno, y los derechos de uso de la tierra obtenidos únicamente mediante asignación no estarán hipotecados; ) y las empresas rurales no podrán hipotecarse por separado .

2) No se permite hipotecar los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas y colinas privadas, excepto los derechos de uso de colinas yermas, zanjas yermas, colinas yermas y playas áridas contratadas de conformidad con la ley y aprobadas por la parte contratante.

3) No podrán hipotecarse los bienes inmuebles cuyo dominio esté en litigio ni los bienes inmuebles que hayan sido embargados, detenidos, vigilados o de cualquier otra forma restringidos conforme a la ley.

4) No podrán hipotecarse los bienes inmuebles destinados a la educación, la atención médica, la administración municipal y otras obras de bienestar público.

5) No se permite la hipoteca de edificios protegidos con reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.

6) Los bienes inmuebles comprendidos en el ámbito de la convocatoria conforme a la ley no estarán hipotecados.

7) Los bienes inmuebles adquiridos conforme a políticas preferenciales nacionales no pueden hipotecarse en su totalidad y el monto de la hipoteca se limita a la parte de las enajenaciones y los ingresos del propietario del inmueble.

8) Las construcciones ilegales o temporales no pueden utilizarse para hipoteca.

9) Los demás bienes inmuebles que conforme a la ley no puedan ser hipotecados.