La diferencia entre capital hipotecario promedio y capital e intereses iguales

2 El interés total es diferente y el interés total es diferente. para igual capital e intereses es mayor;

3. Debido a diferentes presiones de pago, la presión inicial de igualar el capital y los intereses es pequeña, mientras que la presión inicial del capital promedio es alta.

Cómo distinguir los grupos aplicables de hipotecas de 1 o igual capital e interés, igual capital e interés y capital promedio: sume el total de capital e interés del préstamo y luego distribúyalo uniformemente entre cada mes del préstamo. periodo de amortización. La capitalización se utiliza para calcular préstamos con capital e intereses iguales. En el momento de la liquidación del pago mensual, el interés generado por el capital restante se calculará junto con el capital restante (saldo del préstamo);

2. Capital promedio: El capital promedio se refiere a la distribución promedio durante el pago. período El monto total del préstamo, el pago mensual del mismo monto de principal y el interés generado por el préstamo restante del mes;

3. Grupo aplicable: El monto de pago mensual de igual capital e interés. es el mismo, por lo que es más adecuado para quienes tienen planes de gastos normales. Las familias, especialmente los jóvenes, aumentarán sus ingresos a medida que envejezcan o asciendan, y su nivel de vida aumentará naturalmente. El método de capital promedio es más adecuado para prestatarios con; fuerte capacidad de pago hace algún tiempo, porque el monto de pago inicial es grande y luego disminuye gradualmente mensualmente. Por supuesto, algunas personas mayores también se adaptan mejor a este enfoque, ya que los ingresos pueden disminuir a medida que envejecen o se jubilan.

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