Las ventajas de las propiedades y los precios de la vivienda en Gaoheng
Introducción a Gaoheng Home Furnishings:
Antes de comprender los precios de la vivienda, echemos un vistazo a la situación básica de Gao Heng Home Furnishings para tener una comprensión sencilla. Gaohengjiayuan, este es el nombre de una zona residencial. La comunidad está ubicada en Shanghai, China, un próspero distrito de Baoshan. Es más una zona de villas que una zona residencial, porque la familia de Gao Heng es de muy alta calidad. Incluyendo el grado de decoración y el diseño de la casa, es muy particular al respecto.
Introducción a las ventajas de ubicación de Gaoheng Home;
La razón por la cual la gente prefiere Gaoheng Real Estate es principalmente por sus obvias ventajas de ubicación. El primero es su ubicación privilegiada. Gaoheng Home Furnishing está ubicada en el distrito de Baoshan, Shanghai, la ciudad más desarrollada económicamente de China, donde hay una gran población y una economía próspera. En segundo lugar, la casa de Gao Heng cuenta con transporte conveniente. Es muy conveniente para las personas que viven aquí viajar. Otro punto es que las instalaciones de apoyo alrededor de Gaoheng Homestead están relativamente completas.
Introducción al precio de la vivienda de Gao Heng:
Hablando de la casa de Gao Heng, tenemos que hablar del precio de la vivienda, porque esta también es una de sus características. En términos generales, los precios de la vivienda en Gaoheng Homestead son muy altos. Según las estadísticas, el precio medio de una vivienda en Gaoheng Homestead es de unos 15.000 yuanes. El precio de un apartamento ligeramente mejor puede alcanzar unos 20.000 yuanes por metro cuadrado, lo que es muy alto. A pesar de los altos precios de la vivienda en Gaoheng, la gente todavía está feliz de comprar y vivir allí.
Eventos relacionados con Gao Heng Home:
¿Gao Heng Home usó demasiada fuerza al golpear el muro de carga? Oficial: No restablecerá ni afectará la aplicación de los certificados inmobiliarios.
Demolición privada de muros de carga y puertas cortafuegos
El 4 de marzo, el autor vio varios grados de golpes en las paredes de toda la casa de Gao Heng.
Un residente del Edificio 7 derribó por completo la pared entre la sala de estar y una de las habitaciones, convirtiendo el apartamento original de dos dormitorios en un apartamento de un dormitorio y un dormitorio. El propietario del Edificio 14 movió la puerta izquierda de la puerta contra incendios hacia la derecha, y la puerta contra incendios también fue retirada y arrojada al pasillo.
El jefe Gong del “equipo de derribadores de paredes”, que se especializa en negocios en la comunidad, dijo: “Los muros de carga y los conductos de humos se pueden derribar sin mirar los dibujos. El precio oscila entre 100 y 100 yuanes. 1.000 yuanes y se puede hacer en uno o dos días. Se puede completar". Luego, el autor confirmó desde la oficina de administración de la propiedad que "hay 3 o 4 equipos tocando la pared en la comunidad y ninguno de ellos presentó su solicitud. para el permiso de acceso. Son equipos no cualificados."
El propietario acusó el diseño de defectos. .
Algunos residentes informaron que los “equipos derribadores” sin licencia han existido durante al menos dos o tres años y a menudo acosan a los residentes para promover negocios derribadores. Los administradores de propiedades han celebrado múltiples reuniones de coordinación sobre este tema. .
El gerente Zhu de Henggao Homes Property Management Company cree que las "necesidades de los propietarios" han impulsado el surgimiento del "equipo rompe muros". Se entiende que Gaoheng Homes es una comunidad de viviendas asequibles con áreas de unidad que van desde 50 metros cuadrados hasta 70 metros cuadrados. La unidad más grande es una estructura de dos dormitorios y algunos diseños tienen los defectos de "sala de estar pequeña y habitación de forma irregular". Así lo confirmaron también los vecinos. Un propietario que ya se había mudado dijo: "Después de entregar la casa, descubrí que había una pared de 80 cm que separaba inexplicablemente la sala de estar y el balcón. El conducto de humos instalado en la esquina era inconveniente, por lo que muchos propietarios optaron por eliminarlo. ."
No se ha realizado ninguna rectificación en dos años
Ante el incidente de los golpes en la pared, la empresa administradora de la propiedad admitió que no podía controlarlo.
El gerente Zhu de Henggao Homes Property Management Company dijo que en esta etapa, más de 65,438 personas han entregado y renovado sus casas, y muchos propietarios todavía están tocando la pared. Como administrador, la empresa de administración de propiedades exige que el propietario firme una carta de compromiso al entregar la casa. No taladre agujeros en las paredes exteriores a voluntad, no golpee el conducto de humos a voluntad, no dañe la puerta contra incendios a voluntad ni dañe la estructura de carga. Pero en realidad, la fuerza vinculante es casi nula. El gerente Zhu dijo: "Actualmente hay menos de 10 guardias de seguridad de servicio en la comunidad todos los días. Además de los guardias de seguridad, sólo hay 2 o 3 personas patrullando los pasillos para comprobar si hay decoraciones ilegales, lo cual es realmente limitado". /p>
Según el "informe de infracción" que se muestra en la propiedad, mostró que se encontraron un total de 12 comportamientos de decoración ilegal en el último mes, y la mayoría de ellos fueron comportamientos de golpear paredes. Más tarde, el autor vio más de 30 "informes" en la Oficina de Gestión de Vivienda de la ciudad de Gaojing.
165438 La Orden No. 37 del Gobierno Municipal de Shanghai emitida el 30 de octubre del año pasado requiere que a partir del 30 de 2016, cualquier daño a la estructura portante de una casa sea investigado y tratado por el urbanista. departamento de aplicación de la ley de gestión y el gobierno popular del municipio de conformidad con la ley. Sin embargo, el Equipo 11 de la Brigada de Supervisión de Gestión Urbana del Distrito de Baoshan declaró que la oficina de administración de vivienda aún hará cumplir las violaciones reportadas por 65438+ antes del 15 de octubre.
La empresa inmobiliaria afirmó que ya había castigado a un propietario y luego lo entregó al tribunal para su ejecución. Dos años después, todavía no hubo éxito. El único impacto puede ser que el propietario no obtenga la escritura de propiedad.
La Brigada de Aplicación de la Ley de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Baoshan introdujo el proceso de aplicación de la ley para este tipo de comportamiento. Después de recibir el informe, el equipo policial vendrá a verificar la situación. Si hay alguna infracción, se emitirá un aviso de corrección de inmediato y la situación volverá al estado original dentro de las 24 horas. La negativa a cumplir dará lugar a sanciones administrativas de hasta 200.000 yuanes. Si aún se niega a hacer cumplir la ley, el departamento de aplicación de la ley la presentará al tribunal para su ejecución, lo que afectará la aplicación de su certificado de bienes raíces, y el certificado de bienes raíces que ha sido procesado también será congelado y la propiedad. Los derechos no se pueden cambiar antes de aceptar la sanción.
Hoy, el editor ha recopilado mucha información sobre Gaoheng Homestead, sus ventajas de ubicación y los precios de la vivienda. Espero que todos comprendan claramente Gaoheng Homes después de leerlo. De hecho, Gaohengjiayuan es una muy buena zona residencial, tanto en términos de ubicación como de su propio nivel de decoración. Sin embargo, cabe señalar que los precios de la vivienda en Gaoheng son relativamente caros y nos resulta difícil costearlos. Si aún no comprende nada sobre Gaoheng Jiayuan, puede continuar prestando atención a la información relevante que publicamos o puede llamar al centro de ventas de Gaoheng Jiayuan para realizar consultas.