¿Qué pasa si se cancela la hipoteca? ¡Puedes seguir estos pasos!
1. Solicitar ampliación del plazo del préstamo.
Si encuentra dificultades financieras durante el proceso de pago, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Si es un cliente de alta calidad, tendrá más probabilidades de tener éxito.
El banco tendrá en cuenta la edad del prestatario, su capacidad financiera, etc. Sólo si cumplen con los requisitos aceptarán relajar el límite de plazo del préstamo. Durante este período, deberían aprovechar la oportunidad para recaudar fondos y reembolsarlos lo antes posible.
2. Solicitar al banco la suspensión del pago del principal.
Si los compradores de viviendas no pueden temporalmente pagar sus préstamos bancarios, pueden negociar con el banco y exigirles que paguen sólo intereses y no principal en un corto período de tiempo. Sin embargo, esta situación es relativamente rara y los bancos comunes rara vez están de acuerdo.
Si tiene otros activos, puede proporcionar pruebas sólidas de ellos, lo que facilitará la obtención de la aprobación del banco.
3. Hipotecar o vender la casa
Si el comprador de la vivienda ya no puede afrontar la hipoteca, se recomienda vender la casa.
(1) Rehipoteca, con el consentimiento del banco, el banco se hará cargo de la propiedad del préstamo impago y la transferirá a una persona que esté dispuesta a hacerse cargo de la propiedad, y el receptor continuará pagando el préstamo hipotecario.
(2) Cobrar el pago inicial del comprador para pagar el préstamo y luego transferir la casa hipotecada al comprador, quien solicitará una hipoteca al banco.
En resumen, el incumplimiento de una hipoteca es un asunto grave y debe abordarse lo más rápido posible, ya que afectará su solvencia crediticia y resultará en la recuperación de su casa, lo cual no es rentable.