¿Qué materiales se necesitan para el desembolso del préstamo inmobiliario?

De acuerdo con el proceso actual de emisión de préstamos hipotecarios de los bancos y departamentos de administración de vivienda, los materiales que deben emitirse generalmente incluyen: tarjeta de identificación, tarjeta bancaria, certificado de propiedad de la vivienda, otros certificados de derechos de propiedad y certificado de matrimonio. Es necesario preparar copias de los documentos anteriores con antelación. Para circunstancias específicas, puede ponerse en contacto con el banco que emitió el préstamo y consultar al personal del departamento de gestión de vivienda donde se encuentra la casa.

¿A qué debes prestar atención cuando manejas publicaciones inmobiliarias?

1. Busque un préstamo de una empresa habitual: si no elige utilizar el pago inicial del comprador para comprender la hipoteca, significa que debe elegir una de dos formas: buscar un préstamo intermediario. resolver la hipoteca o buscar una sociedad de garantía para resolver el tipo de hipoteca. Pero debo recordarte que debes buscar una empresa regular, de lo contrario que te cobren de más es un asunto trivial y muy problemático.

2. Obtener el consentimiento del banco: Según la "Ley de Seguridad" y las normas legales, los bienes inmuebles sólo pueden transferirse o arrendarse con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, el banco). En otras palabras, antes de transferir la propiedad hipotecada, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Si firma un contrato en serio, debe comprender su contenido.

3. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. El banco revisará y aprobará la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, los bancos suelen tardar alrededor de un mes en reembolsar los préstamos y conceder préstamos para vivienda.

¿Está la cédula de hipoteca en el banco?

Por lo general, si vas a comprar una casa con un préstamo, el certificado de propiedad estará en el banco. Los certificados inmobiliarios generalmente los emiten los promotores. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de una vivienda debe preparar los materiales pertinentes, como un contrato de compra de la vivienda, un certificado de compra de la vivienda, un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de propiedad de la vivienda, etc. Cabe señalar que el certificado de propiedad de la vivienda es un documento importante que los compradores pueden obtener del promotor y su función es equivalente al certificado de propiedad inmobiliaria.

Dado que la casa implica un préstamo, se requiere un procedimiento adicional: renovar otras garantías. Como prueba de que el comprador ha hipotecado la casa al banco, el banco conserva los demás warrants. Al solicitar la renovación de otras garantías, debe programar una cita con el personal del banco para que lo acompañe, porque el propietario de la casa no puede procesar otras garantías. Una vez completados todos los asuntos anteriores, el comprador de la vivienda puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

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