¿El inmueble en otro lugar es la primera vivienda a comprar? ¿Qué significa primera vivienda?

En general, es así: si es propietario de una casa en otros lugares, el impuesto local sobre la compra de vivienda se contará como la primera casa al pagar impuestos y tasas. Sin embargo, si tiene un préstamo para la misma. casa en otro lugar y no la han liquidado, el préstamo se computará como 2 casas. En términos de impuestos y tasas, el estándar para dividir la primera y la segunda vivienda es si hay bienes raíces en la misma ciudad a nivel de prefectura. Si no hay bienes raíces, se cuenta como la primera vivienda, y si hay bienes raíces. finca, se computa como dos viviendas El tipo impositivo es del 3% del precio total.

El impuesto sobre escrituras es un impuesto local. Las regulaciones del impuesto sobre escrituras estipulan que la tasa del impuesto sobre escrituras en mi país es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias. Las comunidades autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, se determinará la situación y se comunicará al Ministerio de Hacienda y a la Agencia Estatal de Hacienda para su presentación.

Disposiciones fiscales

De acuerdo con el artículo 4 del "Reglamento provisional y reglamento detallado de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras": La base imponible para el impuesto sobre escrituras (2): Donación de los derechos de uso de la tierra, las donaciones de viviendas serán evaluadas por la autoridad de expropiación con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y de las ventas de viviendas. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto de escritura en su totalidad.

Además, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al fortalecimiento de la administración fiscal de donaciones gratuitas de bienes inmuebles a personas físicas en transacciones inmobiliarias" [Guo Shui Fa (2006) No. 144] estipula claramente en el artículo 1, párrafo 2: "Para obsequios a personas físicas. Para actos inmobiliarios, el impuesto sobre la escritura debe recaer íntegramente sobre el destinatario. “El impuesto sobre la escritura sobre bienes inmuebles donados se aplica en su totalidad, es decir, el destinatario Pagará el impuesto de escrituración a una tasa del 3%.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre escrituras