¿Cómo calcular el pago inicial de una casa?
El precio unitario plano de una casa de 110 metros es 4.000 y el precio total es 440.000.
Para calcular el pago inicial, primero debes calcular el monto del préstamo, el 30% del pago inicial y el 70% del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en base al precio guía regional (el precio de transferencia más bajo estipulado por el Comité de Construcción), que generalmente es un 10% más bajo que el precio de transacción.
4000- (4000X10%) = 3600 (precio guía regional)
3600X110 metros cuadrados = 396.000 yuanes.
396000 X 70% = 27,720 yuanes (este es el monto de su préstamo).
440.000 yuanes (precio de transacción) - 277.200 yuanes (cantidad prestable) = 162.800 yuanes.
Tu pago inicial es de 6,5438+0,6 millones.
Así se calcula el pago mensual.
Monto del préstamo x plazo del préstamo x tasa de interés = pago mensual
277200X 20 X 7,05 = 39085200
El pago mensual es de 400 yuanes.
Siempre que seas adulto, puedes solicitar un préstamo. No necesitas trabajar ni iniciar un negocio. Puedes obtener una hipoteca bancaria y comprar una casa. !
Pregunta 2: ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa? Todavía hay muy pocas ciudades de segundo nivel donde se requiere un pago inicial del 20%. En la mayoría de las ciudades, el pago inicial para comprar una casa es del 30%, es decir, el pago inicial = precio total de la casa * 30%. Además, los impuestos no están incluidos en el precio de compra.
Pregunta 3: Fórmula de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda Según los Diez Artículos del Nuevo País, las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compran su primera casa independiente con edificio. área de más de 90 metros cuadrados recibirá un préstamo el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%; la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia para las familias que compran un tercio o más de viviendas con un préstamo, el índice de pago inicial no será inferior al 50%. Aumentar significativamente el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo. que será determinado independientemente por los bancos comerciales basándose en principios de gestión de riesgos. Esta situación también existe en la realidad, pero hay dos puntos que hay que añadir: 1. Algunos bancos permiten un pago inicial del 20% para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados, y se pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales; 2. Algunas regiones; y los bancos han suspendido la emisión de préstamos hipotecarios a terceros. Préstamo hipotecario, es decir, el pago inicial completo. :)
Pregunta 4: ¿Cómo calcular el pago inicial de un préstamo hipotecario? El precio fijo de la casa es 4.000 y el precio total de la casa es 440.000.
Para calcular el pago inicial, primero debes calcular el monto del préstamo, el 30% del pago inicial y el 70% del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en base al precio guía regional (el precio de transferencia más bajo estipulado por el Comité de Construcción), que generalmente es un 10% más bajo que el precio de transacción.
4000- (4000X10%) = 3600 (precio guía regional)
3600X110 metros cuadrados = 396.000 yuanes.
396000 X 70% = 27,720 yuanes (este es el monto de su préstamo).
440.000 yuanes (precio de transacción) - 277.200 yuanes (cantidad prestable) = 162.800 yuanes.
Tu pago inicial es de 6,5438+0,6 millones.
Así se calcula el pago mensual.
Monto del préstamo x plazo del préstamo x tasa de interés = pago mensual
277200X 20 X 7,05 = 39085200
El pago mensual es de 400 yuanes.
Siempre que seas adulto, puedes solicitar un préstamo. No necesitas trabajar ni iniciar un negocio. Puedes obtener una hipoteca bancaria y comprar una casa. !
Pregunta 5: ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa? Durante eventos generales, el precio de descuento del evento se deduce del precio total y el precio total restante se calcula como 20% o 30% como pago inicial. Pero cuando fui a reservar una habitación ayer, me dijeron que el Banco Agrícola de China ya no requiere un pago inicial del 20% (lo cambió al 30%). Se espera que el Banco de China lo cambie a un pago inicial del 30%. Pago pronto. Todavía tenemos que aprovechar la oportunidad.
Pregunta 6: ¿Cómo calcular el pago inicial y la cuota mensual al comprar una casa? Depende de cuánto pago inicial te exige el promotor de la casa que quieres comprar, 30% o 40%. Por ejemplo, el precio total de la vivienda es de 768.977 yuanes y el requisito de pago inicial es del 30%.
El monto de su préstamo es 538 283 yuanes, pero su préstamo autoobtenido es 530 000 yuanes y el precio total es 768 977 yuanes - 530 000 yuanes = 238 977 yuanes.
El pago mensual depende del plazo de tu préstamo. Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de 30 años.
Los hombres tienen 65 años y las mujeres 60 años. Los 65 o 60 años existentes menos su edad actual es el plazo del préstamo, pero no puede exceder los 30 años. El banco tiene una tabla de tasas de interés especial y el pago mensual es igual al monto de su préstamo menos cuatro años multiplicado por el plazo del préstamo. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia para un préstamo a 30 años es de 530.000 yuanes. Método de cálculo: 53x66,87 (pago mensual de 10.000 yuanes.
Pregunta 7: ¿Cómo calcular el pago inicial de una casa? En primer lugar, las políticas varían de un lugar a otro. La respuesta más precisa es su departamento local correspondiente.
Mi opinión personal es:
1. En términos generales, el pago inicial para una casa nueva es del 20 al 30% y el resto se puede pagar a través de fondos de previsión. , préstamos comerciales o una combinación de ambos.
2 Sin embargo, para una casa a 99 años, el banco tiene la última palabra. El banco primero hará una tasación y luego medirá el monto del pago inicial. El pago debe ser. Se estima que debe ser al menos el 50% y usted puede aprobar el resto. Solución de préstamo Dado que compró una casa de segunda mano, el agente responderá a estas preguntas. para ti, y también tendrán métodos especiales para que pagues lo menos posible. Si no recurres a un agente, entonces elígelo, ve y pregunta.
Pregunta 8: ¿Qué es? un pago inicial de la hipoteca? ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa en el espacio QQ? ¿El pago inicial para la próxima casa será del 20% o del 40%? ¿Son ahora cinco años que se puede cambiar el nombre de forma gratuita? Si el nombre no está hipotecado, ¿el pago inicial es del 20% o del 40%? Respuestas: 7Popularidad: 13 Resuelto el: 2010-02-23 07:55 Proporcione una respuesta satisfactoria En primer lugar, debe comprender la definición de una segunda casa: uno de los cónyuges la posee si obtiene una hipoteca de una. banco, se considerará una segunda vivienda independientemente de si la hipoteca está cancelada o no. La tasa de interés para el primer 40% se incrementará en un 10% de la tasa base. El impuesto comercial se cambiará de dos años a cinco. años Si una casa no ordinaria que tiene más de 5 años se vende a terceros, se aplicará el impuesto comercial completo si un individuo compra una casa no ordinaria que tiene más de 5 años (incluidos 5 años); o una casa ordinaria que tiene menos de 5 años y la vende a terceros, el impuesto comercial se cobrará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de las personas físicas que compren una vivienda ordinaria por más de 5 años; (incluidos 5 años) están exentos del impuesto comercial. Para las parejas que no tienen registros hipotecarios bancarios y tienen capacidad de pago, el pago inicial puede ser del 20%. El propietario debe recordarle el proceso de transferencia de la casa. costo, no es tan simple como pensaba: podría cambiar su nombre gratis en dos años. Hablemos de ello si tiene alguna pregunta.
Pregunta 9: ¿Cómo calcular el pago inicial del precio de la vivienda? En primer lugar, debemos aclarar el significado de la hipoteca: debe ser en Después de pagar el pago inicial requerido, el fideicomiso del banco para el saldo de la casa es esencialmente un préstamo con garantía hipotecaria. La garantía es el número de hipoteca de la. casa de primera mano, la tasa de interés hipotecaria real y el préstamo hipotecario. La proporción y el período de la hipoteca están sujetos a la aprobación del banco (en términos generales: para préstamos hipotecarios por primera vez, el pago inicial para viviendas ordinarias no es inferior al 30%; , y se aplica la tasa de interés de referencia; para préstamos para segunda vivienda, el pago inicial no es inferior al 60% y la tasa de interés de referencia se incrementa en un 10% (no se permiten tres casas)
La tasa inicial; el pago es al menos el 30% del precio de la vivienda y el pago mensual es de 200.000 años. Por ejemplo, la tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral del estado crediticio del préstamo y el nivel de la tasa de interés del préstamo se basa en el crédito. Estado, garantía y políticas nacionales (sea o no primer apartamento) confirmadas. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, la compra de la primera vivienda se calcula generalmente sobre la base del tipo de interés de referencia del 10%. El 7 de julio, la tasa ajustada a cinco años era del 7,05%. La tasa de interés mensual es 7,05%*1,1/12 y el monto de pago mensual es 200.000 por año (240 meses): 200.000* 7,05% * 1/12 *(65438)[(1+7,05% * 1,1/0
Explicación: 240 es 240 veces
Aunque existen regulaciones, siempre que se tome el 30% del precio total de la vivienda, todavía habrá un problema de préstamo. Por ejemplo, una casa con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes y el precio restante de la vivienda debe pagarse, es decir, 6,5438 + 0 yuanes. 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.
Si utiliza un préstamo comercial, también debe examinar los ingresos de la familia y la capacidad de pago para ver cuánto puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo también es el pago inicial.
Lo anterior es el cálculo para la primera vivienda.
En la compra de una segunda vivienda (unidad familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438+0 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0 millones de yuanes * 50% = 500.000 yuanes.
Pregunta 10: ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa? 1. Según la normativa nacional, siempre que se trate de la primera vivienda, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda (este ratio no es fijo). Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 6.543.800.000 yuanes, su pago inicial debe ser de al menos 6.543.800 yuanes + 0.000 yuanes * 30% = 300.000 yuanes.
En segundo lugar, calcule el pago inicial en función del monto del préstamo.
Aunque existen regulaciones, siempre que se tome el 30% del precio total de la vivienda, seguirá habiendo problemas de préstamo. Tomando como ejemplo la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes y luego se debe pagar el precio restante de la casa, es decir, 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.
Si utiliza un préstamo comercial, debe examinar los ingresos familiares y la capacidad de pago para ver cuánto dinero puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo también es el pago inicial.
En tercer lugar, pagar más para comprar una segunda casa.
Todos los anteriores son algoritmos para la primera casa. Al comprar una segunda vivienda (familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438+0 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0 millones de yuanes * 50% = 500.000 yuanes. En cuarto lugar, el pago inicial para la compra de una casa de segunda mano depende de la negociación.
Al comprar una casa nueva, el pago inicial se calcula en función de la proporción y el monto del préstamo. Si compra una casa de segunda mano, deberá negociar el pago inicial con el propietario, siempre que no sea inferior al ratio de pago inicial (≥30%).