¿Qué debo hacer si el banco incumple el descuento en la tasa de interés hipotecaria?

Según lo dispuesto por el departamento de regulación bancaria: "Si se ha firmado un contrato escrito irrevocable con un cliente sobre tipos de interés de préstamos preferenciales y el contrato ha adquirido fuerza legal, debe ejecutarse estrictamente de acuerdo con los términos acordados". Sin embargo, actualmente no existen regulaciones claras sobre cómo un contrato puede considerarse "eficaz" y las regulaciones de cada banco varían. La mayoría de los bancos dicen que aprobar el préstamo no significa que el contrato entrará en vigor. El contrato no entrará en vigor hasta que se completen los trámites del préstamo hipotecario y se haya iniciado el préstamo. En otras palabras, no se puede contar el tipo de interés preferencial prometido por el oficial de crédito o el intermediario, ni tampoco el tipo de interés preferencial acordado antes de desembolsar el préstamo.

Por supuesto, hay una nueva disposición: si la solicitud de préstamo del prestatario ha sido aceptada y aceptada, y durante el proceso de entrevista del contrato de préstamo de vivienda personal, el prestatario ha firmado unilateralmente un contrato de préstamo, el El contrato de préstamo no se aplicará hasta que se firme el contrato de préstamo. Partiendo de la premisa de que existen defectos legales, los rendimientos pueden cubrir los riesgos y se cumplen las condiciones del préstamo, las instituciones bancarias deberían, en principio, continuar firmando el contrato y ejecutándolo de conformidad. con el contrato. Pero para este artículo, los banqueros creen que no está lo suficientemente claro porque es difícil juzgar qué "rendimientos pueden cubrir riesgos". Muchos bancos creen que en las circunstancias actuales, si se dan tipos de interés preferenciales, los beneficios no pueden cubrir los riesgos.

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